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房地產(chǎn)論文范文

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  關(guān)于建筑工程中的招投標(biāo)問題的探討

  　　摘要：本文從建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)中存在的問題以及解決上述問題,可以采用以下幾種方法和思路進(jìn)行了探討...【閱讀全文】

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  論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究

  　　摘要：近年來，隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化，房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出連續(xù)上漲趨勢，引發(fā)了人們對房價(jià)的調(diào)控和對住房制度、土地管理制度等的更大關(guān)注。...【閱讀全文】

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  城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資模式的初探—利用土地資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)資金平衡

  筆者參加了天津市城市副中心之一——天津西客站基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資方案的測算工作，對此項(xiàng)目引入的“利用土地資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)資金平衡”的融資模式產(chǎn)生了濃厚的興趣，希望能夠以此文章給大家?guī)�來一些借鑒。
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  淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀與展望

  我國從20世紀(jì)80年代末開始推行工程監(jiān)理制以來，工程建設(shè)監(jiān)理在房地產(chǎn)建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮了巨大的作用，保證了項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、有效地控制了建設(shè)投資和施工進(jìn)度，工程監(jiān)理制也越來越多的被人接受、認(rèn)可。但同時(shí)不可忽視的是目前監(jiān)理行業(yè)仍存在一些問題，這些問題在一定程度上阻礙了監(jiān)理市場的健康發(fā)展，亟待進(jìn)一步規(guī)范。形成這些問題的原因錯(cuò)綜復(fù)雜，既有監(jiān)理行業(yè)自身原因，也有建設(shè)單位方面原因，同時(shí)還有工程建設(shè)市場的大環(huán)境影響的原因。下面筆者對房地產(chǎn)監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀和存在問題、國外監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展、我國監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展方向和趨勢進(jìn)行初步分析并...【閱讀全文】

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  創(chuàng)造高品質(zhì)樓盤景觀的探討

  　　摘要：創(chuàng)造高品質(zhì)的樓盤景觀需要開發(fā)商、規(guī)劃師、建筑師、造景師、園藝師等多方的通力協(xié)作。...【閱讀全文】

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  淺談商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與設(shè)計(jì)

  　　摘要:近些年來，開發(fā)商自主規(guī)劃設(shè)計(jì)，然后全部或大部分產(chǎn)權(quán)拆散出售是中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的主流模式，隨之造成的無序開發(fā)和過度開發(fā)、產(chǎn)品功能不適應(yīng)商業(yè)企業(yè)要求、產(chǎn)權(quán)分散難以統(tǒng)一管理限制物業(yè)升值等諸多問題，在今天看來異常突出，并且到了必須解決的時(shí)候。本文將在商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中理解的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式進(jìn)行一些整理研究，提出自己的理解和今后商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的合理趨勢。...【閱讀全文】

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  商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要素

  　　摘要：本文結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在的誤區(qū)，揭示商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)核心。并結(jié)合國、內(nèi)外領(lǐng)先的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，從開發(fā)、銷售、招商、經(jīng)營等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)角度分析商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)，最終提出有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要素。...【閱讀全文】

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  房屋共有公用建筑面積在房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算中常見問題及探討

  長久以來，房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)投訴和爭議較多的領(lǐng)域，焦點(diǎn)集中于質(zhì)量和計(jì)量兩種，其中計(jì)量問題最為突出，原因有二：1.雖然國家相繼出臺各種測量規(guī)劃，但存在著房地產(chǎn)測量管理工作政出多門的情況；2.由于相關(guān)法規(guī)不夠詳盡，只是綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，實(shí)際問題復(fù)雜得多，導(dǎo)致近年來房屋產(chǎn)權(quán)面積糾紛層出不窮。應(yīng)用相關(guān)法規(guī)的精神并結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際來探討公共建筑面積在產(chǎn)權(quán)計(jì)算中所涉及的幾個(gè)問題，對今后類似的產(chǎn)權(quán)面積糾紛提供了重要的依據(jù)。
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  淺析設(shè)計(jì)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

  對于建設(shè)項(xiàng)目縮短工期，節(jié)約投資，提高經(jīng)濟(jì)效益，起著關(guān)鍵作用，房地產(chǎn)的市場競爭不僅是項(xiàng)目地段、區(qū)位的競爭，而將延伸到戶型設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)、住宅產(chǎn)品的附加值和整體居住空間的舒適度的競爭中。
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  開發(fā)商在外墻涂料工程中的成本管理

  本文所探討的是在民用建筑工程中，針對影響到建筑物外觀效果外墻涂料工程的造價(jià)做細(xì)致的論述。著重闡述開發(fā)商作為整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營組織管理者，從工程造價(jià)管理實(shí)務(wù)出發(fā)，在為所開發(fā)項(xiàng)目穿好“外衣”的同時(shí)降低外墻涂料分項(xiàng)工程的造價(jià)。
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  西安市本土房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷戰(zhàn)略研究

  　　摘要：本文對西安市本土房地產(chǎn)企業(yè)面臨的環(huán)境進(jìn)行分析，根據(jù)全程營銷戰(zhàn)略的理念提出了市場營銷戰(zhàn)略的設(shè)計(jì)思路，并指出差異化營銷戰(zhàn)略是西安市本土房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇，最后提出了營銷戰(zhàn)略實(shí)施的管理措施。
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  淺析房地產(chǎn)業(yè)泡沫化發(fā)展給民生和經(jīng)濟(jì)帶來的危害

  國際金融危機(jī)下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，但我國房地產(chǎn)卻在一年之內(nèi)，不僅渡過了危機(jī)，還“空前繁榮”。本文通過對房地產(chǎn)業(yè)的分析，揭示了房地產(chǎn)業(yè)泡沫化發(fā)展給民生和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的危害，并提出了解決的思路和措施。
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