摘要：建筑裝飾裝修是指為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。它是工程技術(shù)與藝術(shù)的統(tǒng)一體，具有使用功能和裝飾功能兩重性。本文結(jié)合建筑裝飾裝修工程所具有的特點(diǎn)，就其“投資、進(jìn)度、質(zhì)量”監(jiān)理控制目標(biāo)進(jìn)行探討。
　　關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程，監(jiān)理，投資控制，進(jìn)度控制，質(zhì)量控制
　　
　　1前言
　　建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其具有表現(xiàn)在施工過程的機(jī)械化和裝配化程度較高的特點(diǎn)，影響工程監(jiān)理各目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的因素貫穿工程建設(shè)的整個(gè)過程。因此，我們監(jiān)理人員應(yīng)高度重視裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，不斷提高有關(guān)方面的知識，掌握建筑裝飾裝修所固有的特點(diǎn)，從而達(dá)到實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理控制目標(biāo)的目的。本文就建筑裝飾裝修工程監(jiān)理的“投資、進(jìn)度、質(zhì)量”三大內(nèi)容進(jìn)行了探討。
　　
　　2建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與投資控制
　　2.1設(shè)計(jì)對投資控制的影響
　　設(shè)計(jì)階段是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵階段。在裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，影響項(xiàng)目投資最大的階段是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。很顯然，建筑裝飾裝修工程由于材料品種的多樣性、檔次的差異性和設(shè)計(jì)及工藝手法表現(xiàn)形式的特殊性，設(shè)計(jì)階段擬選用的材料品牌及品種、檔次和設(shè)計(jì)手法都將對裝飾裝修工程投資控制有著極其重要的影響。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)方案的確定，是為搞好整個(gè)工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)方案都應(yīng)按滿足業(yè)主安全使用功能的基本要求進(jìn)行確定，而投資的節(jié)約則是相對于工程通過設(shè)計(jì)所實(shí)現(xiàn)的具體功能和使用價(jià)值而言的。工程監(jiān)理單位要配合業(yè)主在滿足工程使用功能的原則下，本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、安全的主導(dǎo)思想，協(xié)助和配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和限額設(shè)計(jì)工作，搞好設(shè)計(jì)方案的比選，從中選取最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。
　　2.2裝飾裝修工程投資的控制
　　建筑裝飾裝修工程的投資控制首先要從設(shè)計(jì)階段開始，設(shè)計(jì)在滿足其質(zhì)量及功能要求的前提下，盡量不要超過計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約投資。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)計(jì)單位提出的概預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)超過計(jì)劃投資或不合理的，要向業(yè)主提出改進(jìn)意見和合理化建議，協(xié)助業(yè)主確定對投資控制有利的設(shè)計(jì)方案。
　　在工程施工進(jìn)展過程中，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格進(jìn)行工程進(jìn)度款的付款控制，做到不多付、不少付、不重復(fù)支付，而且還應(yīng)該嚴(yán)格控制工程變更，力求最大限度地減少變更項(xiàng)目和費(fèi)用。如遇業(yè)主提出變更時(shí)，監(jiān)理工程師除要慎重對待，認(rèn)真分析，還要充分研究設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度帶來的影響，并把分析的結(jié)果向業(yè)主匯報(bào)，由業(yè)主最后確定相應(yīng)變更是否必要。
　　在裝飾裝修工程中，主要工程材料的投資約占整個(gè)裝飾裝修工程投資的60%～70%，其對投資控制極為重要。因此，建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)人員、施工人員和監(jiān)理人員，都必須熟悉裝飾材料的種類、性能和特點(diǎn)以及價(jià)格，并掌握各類材料的變化規(guī)律，善于在不同的工程和使用條件下，正確地選用既能確保質(zhì)量和設(shè)計(jì)效果的要求，又能合理節(jié)約工程投資的裝飾材料。
　　
　　3建筑裝飾裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃與控制
　　進(jìn)度控制是裝飾裝修工程監(jiān)理控制的主要任務(wù)之一。施工進(jìn)度計(jì)劃編制的主要依據(jù)是施工合同所約定的項(xiàng)目、范圍和工期要求。由于裝飾工程風(fēng)格迥異，表現(xiàn)形式及工藝復(fù)雜多變，又具有配套專業(yè)工種交叉作業(yè)多和施工工序復(fù)雜多變的特點(diǎn)，因此要求對進(jìn)度計(jì)劃的編排要突出重點(diǎn)，找出對進(jìn)度控制有決定性影響的關(guān)鍵線路，并抓好對關(guān)鍵線路的進(jìn)度控制。同時(shí)也要避免非關(guān)鍵線路上的工作延誤而成為關(guān)鍵線路的情況發(fā)生。
　　在裝飾工程施工階段，監(jiān)理單位對進(jìn)度控制的主要任務(wù)是通過完善建設(shè)工程控制性進(jìn)度計(jì)劃、審查施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃、做好各項(xiàng)動態(tài)控制工作、協(xié)調(diào)各單位關(guān)系、預(yù)防并處理好工期索賠，以求實(shí)際施工進(jìn)度達(dá)到計(jì)劃施工進(jìn)度的要求。監(jiān)理工程師要根據(jù)招標(biāo)和施工準(zhǔn)備階段的工程信息，進(jìn)一步完善建設(shè)工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，并據(jù)此進(jìn)行施工階段進(jìn)度控制，做好審查施工單位上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃和督促施工單位落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要充分考慮裝飾工程和安裝工程施工與結(jié)構(gòu)工程施工之間的合理搭接。在裝飾工程三大目標(biāo)控制中，組織協(xié)調(diào)對進(jìn)度控制的作用尤為突出且最為直接。因此，做好與有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作是保證有效進(jìn)行進(jìn)度控制的關(guān)鍵。
　　
　　4建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制
　　4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量控制
　　設(shè)計(jì)質(zhì)量對建設(shè)工程總體質(zhì)量有著決定性影響。在裝修工程設(shè)計(jì)階段，通過設(shè)計(jì)工作將裝飾工程的的總體質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行具體落實(shí)，工程的裝飾效果，實(shí)體的質(zhì)量要求、功能和使用價(jià)值質(zhì)量要求等都已確定下來。實(shí)踐表明，在已建成的裝飾裝修工程中，質(zhì)量問題突出且造成較多變更和巨大損失的主要表現(xiàn)當(dāng)屬功能布局不合理、使用功能不齊全、使用價(jià)值不高，不能滿足業(yè)主和使用者對建設(shè)工程功能和使用價(jià)值的要求。監(jiān)理單位設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的主要任務(wù)是了解業(yè)主使用功能的需求，協(xié)助業(yè)主制定裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)（如設(shè)計(jì)要求文件）；配合設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)，并最終確認(rèn)設(shè)計(jì)符合有關(guān)防火、技術(shù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，符合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、環(huán)境條件要求，滿足業(yè)主對建設(shè)工程的功能和使用要求。監(jiān)理單位還要協(xié)助業(yè)主選擇符合目標(biāo)控制要求的設(shè)計(jì)單位，并進(jìn)行設(shè)計(jì)過程跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時(shí)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決；對階段性設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查并根據(jù)需要提出修改意見；對設(shè)計(jì)單位提出的擬選用的主要裝飾材料和設(shè)備進(jìn)行多方面比較，在價(jià)格合理基礎(chǔ)上確認(rèn)其質(zhì)量和效果符合要求。
　　4.2施工質(zhì)量控制
　　在施工階段，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和工程必須的專項(xiàng)施工方案，并督促施工承包單位落實(shí)實(shí)施。建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）的規(guī)定。由于違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題由施工單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違法設(shè)計(jì)文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按施工組織設(shè)計(jì)既定的施工程序組織施工，施工單位應(yīng)做好各道工序的交接檢查，對隱蔽工程要組織有關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)定做好記錄，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工序的施工。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。監(jiān)理工程師在日常的巡視中，應(yīng)進(jìn)行建筑裝飾裝修工程材料質(zhì)量檢查、施工安裝質(zhì)量的檢查，尤其是對關(guān)鍵材料的平行檢驗(yàn)或見證。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位的施工，應(yīng)加大檢查力度。對所檢查出的不合格部位或產(chǎn)品，堅(jiān)決要求施工承包單位進(jìn)行整改。監(jiān)理人員要嚴(yán)格復(fù)查整改落實(shí)情況。
　　4.3裝飾材料的質(zhì)量控制
　　建筑裝飾裝修工程材料是建筑裝飾工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。裝飾工程的總體效果和功能的實(shí)現(xiàn)，無不通過運(yùn)用建筑裝飾材料及其室內(nèi)配套產(chǎn)品的質(zhì)感、形體、圖案、色彩、性能等體現(xiàn)出來。監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件及其報(bào)審表和質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核。施工單位對所有裝修材料進(jìn)場前，都應(yīng)提前通知監(jiān)理單位對材料的品種、規(guī)格、外觀和尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)將產(chǎn)品的合格證明書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告對照設(shè)計(jì)文件、合同文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查。對規(guī)定要求必須采用見證取樣方式進(jìn)行抽檢的材料，抽樣檢驗(yàn)時(shí)必須在監(jiān)理人員見證下隨機(jī)抽樣送有資質(zhì)的測試單位進(jìn)行復(fù)試檢測，在得到合格的檢測結(jié)果后方可正式使用。監(jiān)理人員對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件等應(yīng)該拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面形式通知承包單位限期將不合格的工程材料或構(gòu)配件撤出施工現(xiàn)場。施工承包單位要嚴(yán)格按工程招投標(biāo)時(shí)的材料樣品組織相應(yīng)材料進(jìn)場，并按設(shè)計(jì)文件等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格把關(guān)材料的質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與確定樣品不一致的，應(yīng)堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)場。
　　
　　5結(jié)束語
　　建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響工程投資、進(jìn)度和質(zhì)量的因素貫穿整個(gè)施工過程。我們在工程監(jiān)理過程中，只有將投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)作為一個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)籌考慮，反復(fù)地協(xié)調(diào)和平衡好這三大控制目標(biāo)兩兩之間存在的既對立又統(tǒng)一的關(guān)系，才能力求實(shí)現(xiàn)整個(gè)目標(biāo)系統(tǒng)的最優(yōu)。
　　
　　
　　參考文獻(xiàn)：
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