摘　要：本文作者從建筑工程的各個(gè)階段，分析了做好工程造價(jià)管理的方法，供同行參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程,造價(jià)管理

　　建筑工程的造價(jià)與管理需要貫徹到工程的設(shè)計(jì)、建造的全過程，要實(shí)現(xiàn)建筑工程的最佳效益，就要提高工程的造價(jià)和管理水平，對(duì)工程造價(jià)的合理控制和管理能夠防止投資風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，激勵(lì)更多的投資商參與投資，科學(xué)、合理地把有限的資源充分利用到工程的建設(shè)中，發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康、快速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，各種建筑設(shè)施建設(shè)速度不斷加快，建筑工程的投資量不斷增加，建筑工程造價(jià)控制與管理關(guān)系到投資的經(jīng)濟(jì)效益和整個(gè)建筑行業(yè)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。與西方國家相比，我國關(guān)于建筑工程的造價(jià)控制管理水平仍有很大差距，有很多根本性的因素限制著我國建筑行業(yè)的進(jìn)步。如何通過改革突破各種限制因素，使建筑工程造價(jià)與管理水平適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展，滿足市場(chǎng)需求，成為廣大建筑行業(yè)研究人員和實(shí)踐者思考、研究的焦點(diǎn)問題。建筑工程造價(jià)控制與管理是為了更科學(xué)地對(duì)建筑工程進(jìn)行價(jià)值判斷，保持建筑行業(yè)發(fā)展投資的穩(wěn)定性，如何對(duì)一個(gè)建筑工程進(jìn)行科學(xué)分析，并進(jìn)行科學(xué)地判斷和管理是建筑行業(yè)健康發(fā)展的一個(gè)重要因素，本文就建筑工程造價(jià)控制和管理問題展開分析。

　　1 投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理

　　建筑工程的投資決策對(duì)建筑工程的造價(jià)有直接影響，因?yàn)榻ㄖ�工程投資決策的任務(wù)有工程的設(shè)計(jì)，根據(jù)周圍環(huán)境的考察選擇工程建設(shè)的場(chǎng)地，工程建設(shè)的材料、設(shè)備的選定等。所有投資決策都直接影響著建筑工程的造價(jià)。投資決策的造價(jià)影響到建筑項(xiàng)目的各個(gè)組成部分造價(jià)的科學(xué)性，對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)形成起到基礎(chǔ)性的作用，所以投資決策的造價(jià)過程顯得尤為重要。

　　首先，要做好有關(guān)建筑工程基本資料的一個(gè)收集、分類和整理，在資料分類、整理過程中要甄別資料的真實(shí)性，爭(zhēng)取收集第一手資料，以便對(duì)資料進(jìn)行科學(xué)分析。其次，要進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，在各種調(diào)查的市場(chǎng)信息中驗(yàn)證建筑工程建設(shè)的必要性和重要意義。再次，要根據(jù)市場(chǎng)信息、價(jià)格變動(dòng)規(guī)律、建筑工程的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行價(jià)格的估算，并要經(jīng)過研究和評(píng)定人員的評(píng)價(jià)程序，評(píng)價(jià)過程的開展需要專業(yè)人員的參與，也包括財(cái)務(wù)部門的參與，其價(jià)格評(píng)定是在基本的國家財(cái)稅制度的基礎(chǔ)上，遵循市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律而進(jìn)行的，對(duì)建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用支出和盈利額進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)盈利額來分析考察建筑投資的可行性，估算工程投資建設(shè)的價(jià)值大小。對(duì)這一價(jià)格的評(píng)定直接影響著整個(gè)建筑工程的評(píng)定。在價(jià)格評(píng)定過程中如果僅僅考慮一個(gè)方面來進(jìn)行分析判斷是不科學(xué)的，如僅僅考慮當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)因素，從表面的市場(chǎng)價(jià)格來評(píng)定，不考慮影響價(jià)格的其他因素，是不能對(duì)一個(gè)工程進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)的。例如一個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)定價(jià)格后投入市場(chǎng)進(jìn)行銷售，如果價(jià)格呈下降趨勢(shì)高估了產(chǎn)品的利潤，如果產(chǎn)品的價(jià)格呈上升趨勢(shì)則就低估了產(chǎn)品的利潤，對(duì)價(jià)格的評(píng)定不能僅僅考慮當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格而忽視這一產(chǎn)品在銷售過程的其他變動(dòng)因素。所以要想對(duì)建筑工程科學(xué)造價(jià)，需要專業(yè)人員根據(jù)市場(chǎng)的行情信息、價(jià)格變動(dòng)規(guī)律和其他變動(dòng)因素，同時(shí)結(jié)合建筑工程自身的特殊性來進(jìn)行，以使項(xiàng)目投資效益最大化。

　　2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理

　　工程的設(shè)計(jì)是對(duì)工程建設(shè)的一個(gè)整體的規(guī)劃，是工程造價(jià)與管理的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在這一環(huán)節(jié)上進(jìn)行工程的計(jì)價(jià)分析，能夠使工程造價(jià)更加科學(xué)，提高投資效率，對(duì)工程造價(jià)的合理性能夠有進(jìn)一步的分析和判斷，了解資本的分配和流向，根據(jù)工程分析對(duì)資金成本的利潤實(shí)現(xiàn)值有正確的估測(cè)。首先，鼓勵(lì)各種設(shè)計(jì)方案的提交。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)者展現(xiàn)自己設(shè)計(jì)作品，對(duì)提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行篩選，通過各種指標(biāo)如技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)，采用競(jìng)選的方法選擇出最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。第二，加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理管理。對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理要進(jìn)行有效管理，加強(qiáng)監(jiān)理人才的培養(yǎng)，對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督過程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理規(guī)劃。第三，對(duì)于選定的設(shè)計(jì)方案要根據(jù)具體現(xiàn)實(shí)狀況，綜合考察各種因素進(jìn)行優(yōu)化，設(shè)計(jì)的目的是為了最大程度地實(shí)現(xiàn)工程的最大利益，最大程度地減少工程的投資成本。但是一味地追求最低成本的方案未必是最佳的方案，要結(jié)合工程的本身的特殊性進(jìn)行科學(xué)衡量和調(diào)節(jié)，不斷進(jìn)行技術(shù)更新，功能優(yōu)化。對(duì)于設(shè)計(jì)方案需要變更的地方，要仔細(xì)核查相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行各種變更方式的比較，費(fèi)用的核算，爭(zhēng)取選出最佳的變更措施，達(dá)到變更的各項(xiàng)成本最小化，同時(shí)使整個(gè)方案設(shè)計(jì)的各個(gè)部分更加合理、協(xié)調(diào)，達(dá)到項(xiàng)目最佳的效果。

　　3 招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制與管理

　　首先，招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制要對(duì)標(biāo)底進(jìn)行科學(xué)的編制，若沒有能力進(jìn)行標(biāo)底的編制就要尋找有條件的單位進(jìn)行編制。對(duì)標(biāo)底的編制要根據(jù)市場(chǎng)的變化規(guī)律，綜合各種相關(guān)信息，保證標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性。同時(shí)要注意控制標(biāo)底上下浮動(dòng)的限度。其次對(duì)于發(fā)包方式的確定要根據(jù)項(xiàng)目自身的一些特點(diǎn)，根據(jù)工程的特殊性選擇最適合的發(fā)包方式。無論采用什么樣的方式都要經(jīng)歷招標(biāo)過程。面對(duì)眾多的投標(biāo)對(duì)象，要保證工程利潤的最低限度，選擇最佳的價(jià)格。在價(jià)格商議、核定后堅(jiān)決杜絕關(guān)于價(jià)格方面的變動(dòng)。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)已經(jīng)動(dòng)工的建筑商一般報(bào)價(jià)要高于工程的實(shí)際造價(jià)。再次，合理、規(guī)范的招標(biāo)過程。招標(biāo)過程要合理化、規(guī)范化，堅(jiān)持公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，才能使工程的招標(biāo)造價(jià)更加合理，更加科學(xué)。在招標(biāo)過程中各種招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要公開，各種競(jìng)爭(zhēng)堅(jiān)持公平原則，給予每位合格的投標(biāo)商機(jī)會(huì)，通過各種規(guī)范保證招標(biāo)過程的順利進(jìn)行，選出最佳投標(biāo)商。最后，對(duì)一些小型項(xiàng)目施工對(duì)象的選擇要謹(jǐn)慎。不能一味地考慮大的施工單位，認(rèn)為這樣的施工單位才有能力去高質(zhì)量完成項(xiàng)目，但對(duì)小的施工項(xiàng)目，很多大的施工商重視度不夠，因?yàn)槔麧櫽邢蓿�所以施工�?duì)伍的選擇上可以選擇信譽(yù)高、工程建設(shè)質(zhì)量高的小型施工隊(duì)伍。

　　4 項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)控制與管理

　　項(xiàng)目實(shí)施階段的前提應(yīng)有一個(gè)嚴(yán)格的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的制訂是根據(jù)招標(biāo)要求來制訂的，項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)是衡量建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。在國家頒布的一些相關(guān)文件中也都有關(guān)于這方面的明文規(guī)定，制訂相關(guān)的制度來監(jiān)管工程的建設(shè)過程，規(guī)范施工行為。依照項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑商的施工質(zhì)量能夠進(jìn)行合理地估量。施工隊(duì)伍要嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行工程建造計(jì)劃和質(zhì)量監(jiān)督，如果項(xiàng)目質(zhì)量依照項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)不合格，依照相關(guān)規(guī)定施工商要對(duì)工程進(jìn)行拆除、重建，重建費(fèi)用由施工商自付。其次，工程完成后，要做好相應(yīng)的審查工作。按照合同的約定，審查工作應(yīng)由專業(yè)的審查人員來進(jìn)行，要核對(duì)合同款項(xiàng)對(duì)工程量的規(guī)定，必要施工費(fèi)用的規(guī)定。若施工商進(jìn)行違規(guī)建造，如減少工程量，減少施工費(fèi)用，要認(rèn)真地核對(duì)、計(jì)算，并及時(shí)告知施工商。對(duì)材料的核查上，按照合同要求約定的材料使用標(biāo)準(zhǔn)，工程的建造過程中對(duì)材料的更換，核查人員要進(jìn)行認(rèn)真記錄，做好材料使用的明細(xì)，要保證審查的規(guī)范和公正。對(duì)于出示的審查報(bào)告，施工單位可以根據(jù)工程建造清單進(jìn)行再次核查，最終保證審查的客觀性。最后，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算時(shí)，要嚴(yán)格按照結(jié)算程序進(jìn)行，對(duì)各種單價(jià)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，參照費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，對(duì)于結(jié)算有出入的地方要及時(shí)與施工商進(jìn)行溝通，及時(shí)使問題得到解決。

　　5 結(jié)束語

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程行業(yè)也在迅速發(fā)展，建筑工程造價(jià)控制和管理關(guān)系到建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展和建筑工程價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，在工程的投資決策階段的造價(jià)影響到整個(gè)工程項(xiàng)目各個(gè)組成部分的造價(jià)，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)是工程造價(jià)與管理的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)每個(gè)工程的每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃，能夠使整個(gè)工程造價(jià)更加科學(xué)。招標(biāo)、建造過程的工程造價(jià)關(guān)系到工程的總體質(zhì)量及投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

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