摘要：本文作者就城市小區(qū)規(guī)劃的目標與原則進行了詳細的闡述，并就建設現(xiàn)代化的住宅小區(qū)如何進行規(guī)劃設計進行了探討。總結(jié)了在建筑規(guī)劃與設計過程中的一些體會，不乏淺顯之處，提出來與大家一起交流并歡迎指正。

　　關鍵詞：住宅小區(qū),目標與原則,規(guī)劃設計

　　前言

　　隨著物質(zhì)文化生活水平的日益提高，人們對居住環(huán)境的要求也隨之不斷提高，而住宅小區(qū)是人們居住環(huán)境的綜合體現(xiàn)，加快建設高質(zhì)量的住宅小區(qū)就是要滿足人們對居住環(huán)境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經(jīng)濟性的要求。

　　在規(guī)劃設計中注重物質(zhì)環(huán)境與人文環(huán)境特色的創(chuàng)造，創(chuàng)造現(xiàn)代化的生活環(huán)境，引導居民的生活，充分解決鄰里之間、老年、兒童等對于居住環(huán)境的要求。根據(jù)自然條件通過規(guī)劃設計使日照、通風等條件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小區(qū)內(nèi)環(huán)境和小氣候，做到節(jié)能、節(jié)地。

　　一、住宅小區(qū)規(guī)劃的目標

　　隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們生活水平不斷提高的背景下，城市居住小區(qū)規(guī)劃的目標必須要以21世紀的社會、經(jīng)濟、環(huán)境文化和技術等要求和發(fā)展趨勢為依據(jù)，城市小區(qū)的規(guī)劃建設必須以人為本，以生態(tài)環(huán)境為主，重點要提高人們的舒適感、幸福感，在現(xiàn)有地理環(huán)境和城市環(huán)境的基礎上，建立一個生態(tài)型、人文型、健康型和現(xiàn)代化的公共居住小區(qū)。順應時展的趨勢，進一步提高人類生活質(zhì)量、滿足人們對居住環(huán)境提出的新要求。真正實現(xiàn)人們的“安居樂業(yè)”，解決好人們的居住問題，進一步提高人們的生活質(zhì)量。在城市小區(qū)規(guī)劃的目標制定上，首先要考慮的是所規(guī)劃的小區(qū)是否具備有居住安全的條件，規(guī)劃的目標必須以實現(xiàn)居住安全為旨，同時要強調(diào)創(chuàng)造出現(xiàn)代城市急需的綠化生態(tài)的理念，創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)，使得城市小區(qū)更舒適，在現(xiàn)代社會，生態(tài)園林規(guī)劃日趨重要，城市居住小區(qū)要滿足人們的需求，必須對生態(tài)園林進行重點規(guī)劃，才能吸引市民的關注和青睞。

　　二、居民住宅小區(qū)規(guī)劃的原則

　　城市小區(qū)的規(guī)劃對城市的發(fā)展、布局和環(huán)境都產(chǎn)生重大的影響對小區(qū)本身的建設發(fā)展以及小區(qū)的未來更是具有重大意義，所以在進行規(guī)劃時就必須遵守相應的原則，以促進小區(qū)在建設中得到科學合理有效的發(fā)展，即要能滿足現(xiàn)代人對城市小區(qū)居住環(huán)境和設施的需求，又要與整個城市的規(guī)劃建設相一致。

　　1)要遵守交通暢通，方便有序，人車道路不相沖突的原則。解決好交通問題是解決現(xiàn)代城市居民生活中面臨的一個重大難題，也是對城市管理的重要問題的解決。在進行小區(qū)規(guī)劃時，就必須要把交通的問題放在規(guī)劃的首位，實現(xiàn)交通的暢通有序，避免交通的混亂和擁擠。

　　2)注重建設經(jīng)濟適用的各種建筑，盡量減少工程的成本。就目前來說，我國的住房壓力很大，老百姓沒有房住的局面日趨嚴峻，最主要的原因之一就是房價過高，普通老百姓在巨額的房屋消費面前只是可望而不可即。因此，在小區(qū)規(guī)劃時，必須對造價成本進行合理的控制，盡量把房屋造價降到最低點，根據(jù)大眾居民的購房情況和意愿，對小區(qū)的整體建設進行科學、生態(tài)規(guī)劃，盡量避免因規(guī)劃不合理造成的成本增加，進一步導致房價高的情況。積極響應國家關于經(jīng)濟適用房建設的政策，做到以人為本。

　　3)注重小區(qū)內(nèi)風景的規(guī)劃，著重建設生態(tài)居住環(huán)境。在城市日益增加的鋼筋水泥建筑面前，有些人們越來越懷念那些鳥語花香、綠樹成蔭的場景，對自然的渴望與日俱增。因此，在現(xiàn)代城市小區(qū)建設規(guī)劃中，要能夠建設一個生態(tài)環(huán)境污染極小的小區(qū)，在整個小區(qū)的規(guī)劃中把生態(tài)建設應作為一個不可缺少原則來遵守，努力建造一個接近自然的生態(tài)居民小區(qū)，充分采用先進的生態(tài)智能及太陽能技術，節(jié)約能源，減輕污染，創(chuàng)建生態(tài)居住小區(qū)。

　　三、就建設現(xiàn)代化的住宅小區(qū)如何進行規(guī)劃設計

　　1、要從整體角度綜合考慮來進行小區(qū)的規(guī)劃

　　從小區(qū)所處的城市規(guī)模，城市建筑風格，城市的道路、綠化、風景等環(huán)境，小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度來進行小區(qū)的規(guī)劃。在城市整體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的指導下，必須從整個城市環(huán)境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機的納入城市環(huán)境中，規(guī)劃中要尊重自然生態(tài)，注重與環(huán)境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯(lián)系，尊重歷史文化地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對居住小區(qū)的影響，在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調(diào)。

　　2、要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求

　　充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區(qū)的影響，如隨著老齡化社會發(fā)展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內(nèi)活動場所，相應的要考慮到幼兒園、小學校等的變化。考慮到小汽車要進入家庭，要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

　　3、要兼顧功能要求和開發(fā)建設的經(jīng)濟效益

　　根據(jù)城市用地情況，適度考慮建筑密度，規(guī)劃中掌握小區(qū)指標適度，是規(guī)劃中一個重要內(nèi)容，要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中，片面追求容積率、開發(fā)量，而忽視環(huán)境設計的做法。從商業(yè)角度講，影響小區(qū)用地與住宅價格的因素很多。用地位置、外部環(huán)境、住宅層數(shù)、住宅與服務設施的有機安排都能夠使其相對增值。

　　4、要從可持續(xù)發(fā)展的角度進行小區(qū)規(guī)劃

　　可持續(xù)發(fā)展是我們在小區(qū)規(guī)劃中必須一貫堅持的原則。小區(qū)規(guī)劃中資源利用，環(huán)境建設充分合理，基礎設施建設有長遠性和預見性，避免隨著人們的物質(zhì)生活水平的提高，造成基礎設施缺陷的情況。提高建筑設計的品位，創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎設施，使小區(qū)不但具有標志性而且具有極高的文化和藝術價值。小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性，安全性，耐久性和經(jīng)濟性，而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災和服務設施、社交環(huán)境等提出的要求。如設置完備的保安系統(tǒng)，在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設置相應的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng);小區(qū)有線電視以及數(shù)據(jù)通信網(wǎng)的綜合布線系統(tǒng)，用戶三表遠傳計量的管理自動化系統(tǒng)等。設置高水平的醫(yī)療衛(wèi)生設施，設置適宜的休閑空間和公共場所，如游泳池、籃球場、兒童游戲設施、文化長廊、活動廣場等等。追求自然舒適，樹立以人為本的設計思想。逐步提高基礎設施并完善其功能，是體現(xiàn)現(xiàn)代居住水平的一個標志。

　　在小區(qū)的規(guī)劃中，規(guī)劃設計人員要不斷采用國內(nèi)外一些成熟的科技理論來指導小區(qū)的規(guī)劃設計，更新設計觀念，學習和掌握新的設計手法，創(chuàng)造符合現(xiàn)代居住生活并適應新的管理模式的小區(qū)。

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