摘要：技術(shù)經(jīng)濟分析方法廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的方方面面，本文就常用的幾種方法以例示的形式進行論述，探討如何運用經(jīng)濟的方法分析解決技術(shù)問題，去選擇技術(shù)上的先進性和經(jīng)濟上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案，從而以最少的勞動消耗換取最大的效益。
　　關(guān)鍵詞：技術(shù)經(jīng)濟分析、方案、因素、指標(biāo)、評價
　　
　　技術(shù)經(jīng)濟分析就是用經(jīng)濟的觀點分析、評價、研究技術(shù)工作，從而實現(xiàn)技術(shù)上的先進性和經(jīng)濟上的合理性的最佳結(jié)合的統(tǒng)一的最優(yōu)方案。其經(jīng)濟效果評價的基本標(biāo)準(zhǔn)為E=V/C>1,其中E代表經(jīng)濟效果，V代表實現(xiàn)技術(shù)方案后取得的勞動成果，C代表勞動消耗。本文將以上式為出發(fā)點就建筑工程中常用到的技術(shù)經(jīng)濟分析方法進行簡單論述。
　　一、項目（方案）的不確定性分析
　　所謂不確定性分析就是針對項目（方案）技術(shù)經(jīng)濟分析中存在的不確定性因素，分析其在一定幅度內(nèi)發(fā)生變動時對項目（方案）經(jīng)濟效果的影響程度。包括敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析。
　　1、敏感性分析
　　通過敏感性分析，找出影響項目（方案）經(jīng)濟效益最大、最關(guān)鍵因素，對項目（方案）提出合理的控制與改善措施，充分利用有利因素，盡量避免不利因素，以便達到最佳經(jīng)濟效果。其具體步驟為：
　　a、確定敏感性分析指標(biāo)。
　　b、選擇影響項目（方案）指標(biāo)的不確定性因素。
　　c、按照預(yù)先給定的變化幅度先改變一個變量因素，而其它因素不變，計算該因素變化對經(jīng)濟效益指標(biāo)的影響程度。逐一對所有變量因素進行考察。
　　d、將計算結(jié)果整理分析，選擇變化幅度大的為敏感性因素。
　　e、綜合分析，提出相應(yīng)對策。
　　如：對投資生產(chǎn)某種產(chǎn)品的項目進行敏感性分析，可以凈現(xiàn)值指標(biāo)為敏感性分析指標(biāo)，分別就投資額、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本等因素作敏感性分析。考慮各因素變動對項目凈現(xiàn)值的影響，計算出相應(yīng)凈現(xiàn)值。找出凈現(xiàn)值變化幅度大的影響因素作為敏感性因素，對該因素進行分析，提出有效措施，使之朝效益最大化方向發(fā)展，或者考慮放棄該項目，以避免風(fēng)險。
　　2、盈虧平衡分析
　　盈虧平衡分析就是要找出項目（方案）的盈虧平衡點。盈虧平衡點越低，說明項目（方案）盈利的可能性越大，虧損的可能性越小，因而項目（方案）有較大的抗風(fēng)險能力。常用的盈虧平衡點有產(chǎn)量、成本、售價、利潤等。
　　如：對某產(chǎn)品項目進行產(chǎn)量、銷售價格的盈虧平衡分析。求得銷售收入及總成本費用，令二者相等，得出對應(yīng)于盈虧平衡點的產(chǎn)量或銷售價格，以計算出的盈虧平衡點為基礎(chǔ)，結(jié)合市場預(yù)測，對投資方案發(fā)生虧損的可能性作出大致判斷，若盈虧平衡點越低則說明項目只要有少量的產(chǎn)銷量或較低的銷售價格即可不發(fā)生虧損，表示抗風(fēng)險能力強，獲利能力大，可考慮進行投資；反之該項目抗風(fēng)險能力弱，獲利能力小，需投入有效的技術(shù)措施，降低成本費用，以期獲得較低的盈虧平衡點，或在不具備條件的情況下暫緩該項目的投資。
　　盈虧平衡分析還適用于多方案的比選。即兩個兩個以上方案，其成本是同一變量的函數(shù)，可以找到該變量的某一數(shù)據(jù)，使對比方案成本相等，得出方案的優(yōu)劣平衡點，并結(jié)合對不確定性因素未來取值范圍的預(yù)測，從而選擇其中最經(jīng)濟的方案。
　　如：某混凝土澆注工程，有兩個方案：一為現(xiàn)場設(shè)攪拌站，據(jù)統(tǒng)計資料單方混凝土成本為：C=C1/Q+C2×T/Q+C3，其中C為現(xiàn)場制作混凝土單價，C1為現(xiàn)場攪拌站一次性投資，C2為攪拌站設(shè)備租金和維修費，C3為現(xiàn)場攪拌混凝土所需費用，Q為所需混凝土數(shù)量，T為工期；另一為購買商品砼，單價用C0表示。兩方案的成本均為混凝土數(shù)量的函數(shù)，成本相等有C1/Q+C2×T/Q+C3=C0，這時可求出混凝土量的特定值，即為平衡點，根據(jù)該數(shù)值，結(jié)合工程所需混凝土數(shù)量，判斷出選取哪種方案為經(jīng)濟方案。
　　3、概率分析
　　確定影響方案投資效果的關(guān)鍵因素及其可能的變動范圍，并確定關(guān)鍵因素在此變動范圍內(nèi)的概率，然后進行概率期望值計算，進而得出定量分析結(jié)果。這里以投資凈現(xiàn)值的概率期望值為方案經(jīng)濟評價指標(biāo)，通過舉例介紹一種概率分析中常用的方法——決策樹法。
　　某建筑公司擬成立一租賃站，有兩種投資方案，一種為購買挖掘機、鏟車等設(shè)備，一種為購買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具。兩方案壽命期均為10年，第一種方案投資額為500萬元，其年凈收益在市場好時為150萬元，市場差時為－50萬元；第二種方案投資額為300萬元，其年凈收益在市場好時為100萬元，市場差時為10萬元。經(jīng)市場預(yù)測，在項目壽命期內(nèi)，市場好的可能性為70%,市場差的可能性為30%，已知標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為iC=10%。據(jù)以上資料對投資方案比選。
　　
　　                                         
　　　　
　　首先畫出決策樹，如上圖。
　　然后計算各機會點的期望值：
　　機會點②的期望值
　　=150×（P/A，10%，10）×0.7+（-50）×（P/A，10%，10）×0.3
　　=533萬元
　　機會點③的期望值
　　=100×（P/A，10%，10）×0.7+10×（P/A，10%，10）×0.3
　　=448.50萬元
　　則：方案A凈現(xiàn)值期望值=533-500=33萬元
　　方案B凈現(xiàn)值期望值=448.50-300=148.50萬元
　　據(jù)以上結(jié)果應(yīng)優(yōu)選B方案，即購買模板、腳手管等周轉(zhuǎn)工具成立租賃站獲利更大。
　　二、方案技術(shù)經(jīng)濟效果的綜合評價法
　　對方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析時，主要應(yīng)突出主要評價指標(biāo)，分清主次，權(quán)衡其重要性程度的大小。一般程序為：
　　1、列出方案共同的具有可比性的各項評價指標(biāo)。
　　2、根據(jù)方案各項指標(biāo)的效果對其進行量化打分。
　　3、引入相對權(quán)重系數(shù)，以考慮各項指標(biāo)在方案評價中的地位和作用，正確反映各項指標(biāo)的主次。
　　4、把不同的計量單位的指標(biāo)轉(zhuǎn)化為無綱的綜合評分。其計算式為：C=∑CiWi，式中C為某方案綜合評分值;Ci為某方案第i個評價指標(biāo)的得分值;Wi為某方案第i個評價指標(biāo)的權(quán)重;n為評價指標(biāo)總數(shù)。
　　5、根據(jù)綜合評分結(jié)果評價方案的優(yōu)劣,并提出提高方案技術(shù)經(jīng)濟效果的途徑。
　　下面舉例說明：
　　某開發(fā)區(qū)擬新建一幢科研樓，設(shè)計方案有三種：
　　A方案：大柱網(wǎng)框架輕墻體系，預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體為多孔磚，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%；
　　B方案：框架結(jié)構(gòu)，墻體內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87%；
　　C方案：磚混結(jié)構(gòu)，多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體采用粘土實心磚，窗戶單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%。
　　經(jīng)綜合各方面因素，提出方案評價指標(biāo)有：結(jié)構(gòu)體系，模板類型，墻體材料，面積系數(shù)，窗戶類型。評審確定各指標(biāo)權(quán)重，并對三個方案各項指標(biāo)打分.
　　根據(jù)各項指標(biāo)結(jié)果應(yīng)優(yōu)先A方案，并考慮通過以下措施繼續(xù)優(yōu)化方案以降低造價。
　　1、平面形狀力求規(guī)則；
　　2、提高平面系數(shù)，節(jié)約建筑面積；
　　3、適當(dāng)降低層高；
　　4、合理確定建筑層數(shù)。
　　三、價值工程理論的應(yīng)用
　　價值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲取最佳綜合效益。基本公式為：
　　價值=功能/費用
　　價值工程的工作步驟如下：
　　1、選擇研究對象；
　　2、收集有關(guān)資料、數(shù)據(jù)；
　　3、進行功能系統(tǒng)分析，功能評價；
　　4、方案創(chuàng)造，提出各種不同的實現(xiàn)功能方案；
　　5、方案評價，從技術(shù)經(jīng)濟等方面綜合評價各種方案達到預(yù)定目標(biāo)的可能性；
　　6、提案編寫，將選出的方案及有關(guān)資料編寫成冊；
　　7、進行方案實施并跟蹤檢查；
　　8、成果評價。
　　下面是工程實踐中的一個例子，以此說明價值工程的應(yīng)用：
　　某鋼鐵公司貯礦槽基坑深10M左右，由于基坑周圍有建筑物，不能放坡大開挖，需護坡垂直開挖。這里有兩種備選方案：
　　1、采用地下連續(xù)墻支護，即沿基坑周圍打入鋼筋混凝土灌注樁，然后在兩樁之間打旋噴樁，連成整體；
　　2、灌注擋土樁加錨桿支護，即沿基坑周圍打入鋼筋混凝土灌注樁，并在樁頂及樁身增設(shè)錨桿拉結(jié)。并對兩種方案的評價做岀對比，確定具體實施方案。由于灌注擋土樁加錨桿的方案價值指數(shù)較大，故選用該法做支護。
　　通過運用價值工程確定合理的施工方案，并在實際操作中應(yīng)用，產(chǎn)生了如下效果：
　　1、施工進度按計劃完成；
　　2、為土方開挖創(chuàng)造了便利條件，作業(yè)環(huán)境安全可靠；
　　3、去掉了不必要的功能，避免多余損耗，使方案更為合理，成本相對較低；
　　4、為以后類似工程的建設(shè)提供了借鑒的依據(jù)。
　　四、結(jié)論：
　　通過以上論述，我們知道技術(shù)與經(jīng)濟是相互聯(lián)系的。作為一個現(xiàn)代工程技術(shù)人員，不僅需要精通本專業(yè)的技術(shù)，同時要具有經(jīng)濟頭腦。只有把二者有機地結(jié)合起來，學(xué)會運用技術(shù)經(jīng)濟分析方法去解決建筑工程中出現(xiàn)的問題，才能保證建筑工程的各項工作順利進行。最終以最少的勞動消耗換取最大的效益。
　　參考文獻：
　　1、傅家驥，仝允桓主編《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟學(xué)》，清華大學(xué)出版社，1996
　　2、武育秦主編《建筑工程經(jīng)濟與管理》，武漢工業(yè)大學(xué)出版社，1999