[摘要]在建筑工程中屋面防水問題是質量通病，也是多年來一直沒能很好解決的難題。防水屋面的質量優劣與設計、施工關系非常密切。由于設計上的不重視或者施工中不能按照要求施工，都會給屋面防水工程留下許多的質量隱患，以致于無法彌補。因此，要提高防水屋面的質量，必然從設計、施工兩方面雙重把關。本文結合某建筑工程案例從多方面對屋面防水節點漏水原因進行了分析。
　　[關鍵詞]屋面防水，漏水，節點處理
　　某住宅小區建有商住樓18棟，建筑面積為8．7萬m2。自2006年7月交付使用至2009年底對物業的維修統計表明，發現屋面漏水總計16處，其漏點部位和發生時間統計如表1所示。
　　表1屋面漏點及滲漏時間統計數據
　　
　　                　　
　　
　　屋面出現的這17處漏點，均處在屋面防水的保修期內，由原單位進行了維修。這些漏點除凸出屋面的管根部較明顯。易修補外，其余各點均較隱蔽．且屋面的漏入點與室內的漏出點多不對應，增加了維修的難度，有的甚至重復維修2至3次才找到漏點。本文就這些防水節點漏雨的原因分析如下。
　　一、外挑檐防水收口節點施工不當
　　如圖1所示。A節點是防水卷材的收口節點處，此節點一般標準做法要求附固定金屬壓條封口固定。
　　但在實際施工中，卻很少有做金屬壓條的．原因是金屬壓條難以固定在混凝土表面，施工時一般只將防水卷材的收口粘貼在混凝土表面，再抹水泥砂漿，覆蓋了事。很明顯，由于水泥砂漿覆蓋層長期裸露在惡劣的氣候環境中，基層又抹在兩種不同材料的基層上．所以短則1年．長則2—3年，便在這個部位沿卷材收口邊緣出現裂縫。而防水卷材與基層的粘結。也會因材料的老化和環境的影響與基層出現空鼓開裂，使內外裂縫貫通形成水路。這條水路會沿防水層內側滲透到保溫層內，再找漏點漏出。
　　二、女兒墻處的防水收口節點處理不當
　　如圖2所示．磚砌女兒墻的防水收口節點。是由墻上留出的泛水槽和壓頂挑檐組成的。施工時,女兒墻與泛水槽的找平抹灰應與屋面找平同時施工，把泛水槽下口抹成圓弧狀，并順坡抹至槽內，以便防水附加層與防水層的平穩牢固粘結。當防水層做完后，泛水槽防水收口處要用防水油膏封口，再分層填抹砂漿找平，壓頂內挑檐底部要抹成鷹嘴狀。
　　這樣做出的防水節點．泛水槽處雖也會沿泛水槽上口出現水平裂縫．但由于內挑檐的遮擋和收口封堵防水油膏的作用，有效地阻斷了水路，避免了漏水。
　　而小區內發現的漏點。經勘查驗發現，外挑檐下口既沒抹鷹嘴，防水收口處也未加防水油膏封堵，使雨水沿壓頂順墻流下，在泛水槽開裂處流入屋面保溫層內，找水路形成漏點。
　　三、高低跨錯層屋面防水收口節點處理不當
　　本工程設計有商業樓與住宅樓和閣樓與屋面高低跨錯層的情況。由于結構要求不允許在高跨墻上留水平泛水槽，低跨屋面也多為上人屋面，在屋面防水收口處又不便留外挑檐，因此，此處防水收口只靠壓條釘在高跨的墻面上。收口節點隨主體結構的變形、環境的影響及防水材料的老化，慢慢地出現裂痕。每當風雨天，雨水順墻流淌，隨裂縫流進保溫層內．找水路形成漏點。
　　建議：此處的防水收口做法不留泛水槽，但一定要設外挑泛水檐，并使防水收口緊貼檐下釘緊，檐下口抹成鷹嘴狀。
　　四、落水口處理不當
　　如圖3所示．落水口處的漏水出現的頻率高且維修難度大。造成漏水的主要原因是，砌墻時落水口的預留洞太大，預留口的寬度和高度都超出了落水口的外翻邊(圖中虛線所示)。安落水口時，四周空隙用砂漿一次性填堵。由于砂漿的干縮而出現裂縫。落水口四周雖有防水油膏密封，但防水油膏做在填堵的砂漿層內,在封口處出現水路，當雨大或落水口被堵排水不暢時，屋面雨水會漫過雨水口，
　　出現壓力水造成漏水。有的因四周密封不嚴，密封油膏出現斷續的情況，特別是落水口底部，漏點隱蔽，給維修帶來困難。
　　
　　圖1防水卷材收口節點圖2磚砌女兒墻防水收口節點圖3落水口作法示意
　　五、屋面突出物根部漏水
　　突出屋面的透氣管根部出現洇漏現象，嚴重的甚至順管流淌，其主要原因是，出屋面透氣管處的防水收口節點應用30mmx3mm扁鋼制成的管箍用螺栓緊固，并用密封油膏封口。但有的緊固不嚴或螺栓緊固處出現皺鼻，造成水路。形成漏水。
　　六、防治對策分析
　　1、重視屋面混凝土板的施工質量屋面工程要確保防水質量,首先必須重視屋面混凝土板的施工質量,在施工中要確保屋面混凝土板在做保溫隔熱層以前不開裂,如果發現已經開裂了,則應在裂縫封堵以后再做下一道工序。另外,作為房屋建筑的建設方和設計方,對于屋頂的保溫隔熱構造也應有足夠的重視,應該規定一種限制措施,制約為了片面節約資金而簡化屋頂的保溫隔熱構造。
　　2、合理選用防水材料防水材料老化,常常是漏水的重要原因。首先,從材料的選擇方面,必須考慮材料的特點及適應范圍。剛柔結合,上剛下柔。利用卷材延伸性強,適應變形能力強的優點,克服其耐熱性差、易老化的缺點;利用混凝土耐久性好、耐穿刺能力好的優點,克服其抗拉性差、適應變形能力弱的缺點,大大提高屋面的整體防水功能。其次,兩道防水時材料的選擇,當上層選擇APP改性瀝青卷材時,下層宜選擇防水涂膜,或易于熱熔的SBS防水卷材。
　　3、重視屋面防水節點設計房屋的滲漏經常出現在天溝、檐口、變形縫、女兒墻、出屋面管道等地方。因此,在屋面防水設計中,應增加關鍵部位的施工詳圖。注意在這些部位采取多道設防,節點密封。與防水層關系最密切的找平層設計時,應詳細繪出坡度和排水方向。剛性防水層注意與基層的分離、注意預留分倉縫,避免和減輕荷載變化、混凝土收縮、溫度應力等對防水層的影響。
　　4、找平層平整卷材防水層應鋪設在表面平整的找平層上,位置在結構層或保溫層上面,用水泥砂漿進行找平。在找平層施工時,要嚴格依據試驗配比單進行配料,隨鋪隨壓實,同時結合氣溫高低及時進行灑水養護,一般不小于7天。待表面徹底干燥后作為卷材屋面的基層。為保證卷材屋面的防水效果,在鋪貼卷材時,必須要求基層干燥,否則基層的濕氣將存留在卷材層內,另外有時室內水蒸氣透過結構層滲入卷材下。這兩種情況下的水蒸氣在太陽輻射熱的作用下,將氣化膨脹,因此,在工程實踐中,除應盡量待基層材料干燥后施工,或增設隔氣層之外,還應在構造上采取相應措施,使防水層下形成一個能使蒸氣擴散的場所,在鋪設第一層油氈時,將粘結材料瀝青涂刷成點狀或條狀,點與條之間的空隙即作為排汽的通道,且條狀的方向應通向排汽出口。排汽出口設在屋面最高的分水線上。
　　5、靈活多變處理施工策略雨季施工時,由于雨量大,下雨頻繁而造成找平層干燥困難。強行施工勢必使找平層含水量大于規范允許值,因而防水卷材空鼓,影響防水質量。舊屋面防水層改造也會遇到這個問題。從設計上,可考慮做成排氣屋面,將潮氣集中通過排氣管排出。從施工上,可采取利用連續晴日曬干找平層的有利時機,涂刷一層1~2mm厚瀝青防水,遇到下雨可保護找平層,待晴日再鋪貼卷材,這樣,就可以解決找平層含水的問題。舊屋面防水層改造也應利用晴日,揭開一段就涂刷一段瀝青防水層,再鋪貼卷材。有的工程由于急交工,沒有足夠的時間使找平層與保溫層干透,主張保溫層宜干散施工。首先選用合適的尺寸分倉,一般宜為4m左右。最好將磚立起用砂漿固定做分倉線,然后磚上彈線。注意磚以立在屋面梁上為最佳,以減輕屋面荷載。然后將珍珠巖倒入,工人一邊用2m排尺刮平,向后退走,一邊用鐵板、小鐵滾筒砸壓。緊接著在珍珠巖上抹找平層,隨打隨抹隨壓光,一次成活。這種施工方法可以使進行下道施工時間提前一周。施工中還應合理設計排氣縫與排氣孔。排氣縫宜在30000mm×3000mm左右,排氣孔宜在6000mm×6000mm左右。排氣縫內宜填干的細石或粗黃沙,縫面嵌防水涂料或油膏,縫面防水層須增加一層。注意油膏一定不要嵌入過深,影響排氣。排氣孔宜做成T字形,既保證了通風又能防止雨水進入。
　　七、案例探討
　　根據物業公司提供資料,筆者實地調查了1棟屋面漏雨商住樓,其為現澆鋼筋混凝土結構基層、瀝青油氈屋面防水屋面。主要滲漏部位發生在屋面多孔板縱向拼縫處、多孔板端頭與沿墻接縫處和落水口部位。具體有:外挑檐防水收口,沿頂棚陰角洇濕,這類節點的防水收口,可將附加層的收口由上面的防水層的收口延伸到沿板外側下翻5cm處收口。為防止卷材翹邊,可按@500mm用射釘槍加金屬墊圈固定,然后隨外墻抹灰覆蓋。女兒墻防水收口,沿頂棚陰角洇濕。經勘查驗發現,外挑檐下口既沒抹鷹嘴,防水收口處也未加防水油膏封堵,使雨水沿壓頂順墻流下,在泛水槽開裂處流入屋面保溫層內,找水路形成漏點。高低跨結合部屋面,低跨屋面順高跨外墻內側流淌。此處的防水收口做法不留泛水槽,但一定要設外挑泛水檐,并使防水收口緊貼檐下釘緊,檐下口抹成鷹嘴狀。從案例看,屋面防水的漏點都出現在防水節點處,這說明防水節點是防水施工的關鍵,因此,屋面防水施工時,要時刻牢記水是流體,有無孔不入的特性,務必使整個防水層形成一個閉合的容器。施工中任何的疏忽和漫不經心都會造成防水層的滲漏,特別是在防水節點的處理上,更來不得半點馬虎和粗心。
　　參考文獻
　　[1]閆利軍、馬曉光,防止屋面滲漏的施工方法[J],山西建筑,2004,30.
　　[2]周長庚,建筑物防水補漏技藝[M],石家莊:河北科學技術出版社,2005.
　　[3]建筑防水工程技術規范[M],北京:中國建筑工業出版社,2003.
　　[4]沈春林,防水工程[M],北京:中國建筑工業出版社,2000.