摘要:文章論述了城市是集建筑、綠化、道路、水系、人文風景等共同組成的服務于人的空間。城市規(guī)劃解決的是上諸因素以及以人的六覺感受尺度為準組合而成的城市空間,而建筑設計則解決諸因素中建筑個體功能以及城市控制性詳細規(guī)劃下與城市大環(huán)境小環(huán)境的協(xié)調(diào)性。
　　關(guān)鍵詞:商,以取得一致的意見。
　　城市規(guī)劃對場地設計的要求,城市規(guī)劃對場地設計的要求一是體現(xiàn)在城市總體規(guī)劃對于城市用地的發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)的控制之上。二是主要的,體現(xiàn)在控制性詳細規(guī)劃中,控制性詳細規(guī)劃的要求是具體性的,對場地設計有更直接的影響,場地設計對控制性詳細規(guī)劃之中的土地使用和建筑布置等各項細則必須做出恰當?shù)那袑嵎磻�。這些要求一般包括:對用地性質(zhì)和用地范圍的控制,對于容積率、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率、建筑高度、建筑后退紅線距離等方面的控制,以及對交通入口的方位規(guī)定等。它們會對場地設計尤其是布局形態(tài)的確定構(gòu)成決定性影響。
　　(1)對用地性質(zhì)的規(guī)劃:具體建設項目的選址上,控制性詳細規(guī)劃限定這一項目只能在某一允許區(qū)域內(nèi)選擇基地地塊;對用地進行開發(fā)的場地設計,控制性詳細規(guī)劃要求該地只能在一定用地開發(fā)容量限定條件下進行開發(fā)建設。
　　(2)對用地范圍的控制:規(guī)劃是有建筑紅線與道路紅線共同完成的。
　　(3)對用地強度的控制:是通過容積率、建筑覆蓋率、綠化覆蓋率等指標來實現(xiàn)的。對容積率、建筑覆蓋率最大值及綠化覆蓋率最小值來限定,可將基地使用強度控制在一個合適的范疇之內(nèi)[3]。
　　(4)對建筑用地范圍的控制:由建筑范圍控制線來限定。即基地允許建造建筑物的區(qū)域。城規(guī)中一般都要求建筑范圍控制線從紅線退后一定距離。
　　(5)規(guī)劃中對建筑高度、交通出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的要求,在場地設計中也應同時予以滿足[5]。
　　2我國控制性詳細規(guī)劃的研究
　　控制性詳細規(guī)劃作為城市總體規(guī)劃與修建性詳細規(guī)劃之間中間環(huán)節(jié),是城市規(guī)劃管理的主要依據(jù)和和土地有償使用的前提條件[4]。隨著市場經(jīng)濟大潮的沖擊,其控制力也受到了嚴峻的挑戰(zhàn)。改革開放后,我國經(jīng)濟高速發(fā)展,城市建設加速,同時也出現(xiàn)種種失控現(xiàn)象。我認為其主要原因有兩方面:首先,開發(fā)商和建設單位一味追求經(jīng)濟利益,不斷更改建設用地和增加建設密度。其次,行政領(lǐng)導為了招商引資,強行干預控制性規(guī)劃。而美國的控制性詳細規(guī)劃是典型的市場經(jīng)濟體制下的產(chǎn)物,規(guī)劃法規(guī)系統(tǒng)比較完善,值得我們借鑒。
　　美國的區(qū)劃。美國地方規(guī)劃管理工作的三種控制手段:區(qū)劃法、土地細分法、和設計指導原則。其中,區(qū)劃法和土地細分法是真正的法規(guī),設計指導原則只是一種引導性的控制手段。美國的區(qū)劃以“保護公眾的衛(wèi)生、健康和福利”為出發(fā)點,其結(jié)果是對土地經(jīng)濟利益的嚴格控制。區(qū)劃包括:(1)允許的用途。(2)地段的設計要求(地塊的最小面積和面寬、紅線退后、容積率等)。(3)建筑設計要求(限高、層數(shù)、建筑面積等)。這些區(qū)位、用途和開發(fā)強度等因素,直接影響著地價,關(guān)系到房地產(chǎn)所有者和地方政府的利益所在,因而只能遵循公開的法定程序來決定。即每一個影響地價的重要因素都在控規(guī)中得到了明確控制,而沒有對視覺美感的直接控制。
　　我國控規(guī)傳統(tǒng)做法忽略了經(jīng)濟規(guī)律。目前,我國控規(guī)典型的做法是由規(guī)劃師在指定的大街區(qū)或幾個大街區(qū)內(nèi),參照甲方提供的容積率(密度),擺房子,即在保留部分現(xiàn)狀的前提下,追求空間體量的美學關(guān)系和視覺效果。然后以此來分割地塊、分配樓盤面積、指定建筑紅線,以供將來批租土地之用。這種做法常常忽略土地市場經(jīng)濟規(guī)律。如,規(guī)劃師為了追求美的原則,把地塊分配的大小不一,建筑規(guī)定的高低不一,喪失了統(tǒng)一的標準和公平的原則。這違背了地價運作的經(jīng)濟規(guī)律[2]。
　　我國城市規(guī)劃的誤區(qū)。歷史上由于種種政治經(jīng)濟因素的影響,我國的規(guī)劃設計與大型公共建筑項目的設計之間一直難以區(qū)分,這種現(xiàn)象造成我國的控規(guī)從美學和視覺效果出發(fā),缺乏對土地經(jīng)濟體制的全面認識。在控規(guī)立法上,應該注意兩個原則:第一,對用地的控制要符合土地建設開發(fā)的經(jīng)濟規(guī)律;第二,一切對地價有重要影響的因素應該在立法中有明確的規(guī)定。
　　求同與求異的原則。在同一區(qū)位的相鄰地段,美國區(qū)劃的控制原則是求同,即遵循地價運作的經(jīng)濟規(guī)律,在同一區(qū)位,保證土地轉(zhuǎn)讓(批租)時地價相同,自然要把地塊的大小、建筑體量、容積率、紅線后退等做一視同仁的規(guī)定[1]。這種控制手法在產(chǎn)生和諧的風格、有序的城市肌理、保護街道界面、合理利用土地方面是成功的。
　　視覺美感的控制。美國的經(jīng)驗,引導性手段。以美國的城市設計指導原則為例,它控制的是街景透視,關(guān)心的是人在以街道為中心的公共空間的心理和視覺體驗。城市設計指導原則對一切影響街景透視的因素提出設計要求,包括建筑體量關(guān)系,廣場之間的圍塑關(guān)系,街道及建筑界面的尺度關(guān)系等。
　　3建筑設計之我見
　　建筑設計作為城市建設的最后一棒，是城市規(guī)劃設計的深化和延續(xù)設計，主要表現(xiàn)建筑單體的“五面”體。結(jié)合經(jīng)濟、功能、審美等各方面因素，最后形成具象的實體。建筑設計必須認清自身在城市規(guī)劃中的定位及需扮演的“角色”，在有約束的前提下，充分發(fā)掘建設項目的潛力。
　　當今住宅設計的原則,要堅持“以人為本”的設計原則，采用先進的科學技術(shù)，實現(xiàn)功能、結(jié)構(gòu)、設備、設施的科學化，建筑風格的多樣化，規(guī)劃設計的家園化的目的。提倡住戶參與設計，為社會提供多種套型、多種類型、多種選擇、適應性和可變性強的小康型住宅，以及舒適文明的居住環(huán)境。從住宅的外部環(huán)境到內(nèi)部使用功能，要充分考慮人的需要，努力提高居住環(huán)境的質(zhì)量，合理組織各功能空間的布局，提高設備、設施、智能化系統(tǒng)的配置水平，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。在小區(qū)規(guī)劃及住宅設計中應大力推廣采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝，認真貫徹執(zhí)行國家節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的政策及有關(guān)規(guī)定，并要為物業(yè)管理及社區(qū)服務提高必要的條件，以保障和滿足人們對居住生活質(zhì)量提高的要求。
　　4結(jié)語
　　建筑設計從宏觀角度出發(fā)，是城市設計的組成部分，是城市規(guī)劃設計的最終具體表現(xiàn)。從微觀角度出發(fā)，是建筑單體個性的體現(xiàn)及經(jīng)濟價值的反映。“紅花與綠葉”的關(guān)系在如今的建筑設計中很難成為共識，我們不能一味追求建筑設計個個都能“百花齊放”，也不能一味要求“千篇一律”，在滿足城市規(guī)劃的總體設計前提的控制下，體現(xiàn)建筑與城市規(guī)劃的個性和共性的關(guān)系。
　　參考文獻
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