住宅小區(qū)外場地下綜合管線敷設(shè)施工一般在住宅小區(qū)收尾階段，施工中共涉及到配套的外場工程包括：生活、消防給水、雨水及污水排水、化糞池、供電、管道煤氣、通訊、寬帶、安防網(wǎng)絡(luò)、綠化、小區(qū)道路等。其中還有地下車庫人防工程口部等。室外施工單位一般有：土建、水電、通訊、電訊、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、供電、園林苗圃等單位。
　　一、目前在住宅小區(qū)地下管線敷設(shè)中存在的問題
　　1、設(shè)計方面不合理。首先，一般開發(fā)建沒單位只注重房子的品位、風(fēng)格、環(huán)境等，地下看不見的東西往往疏于考慮，對地下管網(wǎng)設(shè)計重視不夠。其原因為，在政策法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)缺失。目前還沒有“居住區(qū)地下管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計、管理辦法或制度”，地下管網(wǎng)設(shè)計、建設(shè)、施工比較隨意和無序。地下管線不像地上建筑一樣有設(shè)計壽命。其二，當(dāng)前我市的市政給排水、供熱、供氣、供電、通信等地下管線一般都由行業(yè)部門自行委托設(shè)計，其管理權(quán)分散于建設(shè)、供電、電信、燃?xì)狻⒐┧�、有線電視等多個部門，居住區(qū)市政管線接口資料全由相應(yīng)各行業(yè)部門掌控。室外管線設(shè)計和建筑單體設(shè)計一般由建筑設(shè)計單位和管線專業(yè)設(shè)計單位分別設(shè)計。至使以各單項管線工程設(shè)計為基礎(chǔ)，缺乏統(tǒng)籌，綜合管線設(shè)計中綜合協(xié)調(diào)工作很難全面到位。很難實現(xiàn)從總體上全面考慮各工程管線的技術(shù)條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性，以及將場地內(nèi)建（構(gòu)）筑物、道路系統(tǒng)及全部的綜合管線系統(tǒng)合理布置在住宅小區(qū)場地內(nèi)，使它們在平面、豎向上相互協(xié)調(diào)，在這種分散管理缺乏綜合調(diào)節(jié)的情況下，必然會導(dǎo)致各種管線爭搶空間的矛盾產(chǎn)生。甚至造成不同種類管線間的相互交叉碰撞，最起碼的安全間距不能保證，管網(wǎng)迂回曲折、頻繁交叉、層層疊疊等。其三，由于受外場施工的各分項工程圖紙出圖較晚等因素的制約，各專業(yè)單位（供電、電信、燃?xì)狻⒐┧�、有線電視等）片面追求專業(yè)設(shè)計、施工方便，而忽視與其他各種管線的合理設(shè)置，至使綜合施工圖設(shè)計質(zhì)量不高，設(shè)計深度不夠，在現(xiàn)有管線設(shè)計中，各種地下管線之間最小水平/(垂直)凈距(表1)，多數(shù)不能滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求。管線間相距太近或相近堆疊現(xiàn)象嚴(yán)重。以致存在著今后在維修或改造其中一種管線時，將可能破壞另一種或多種管線的質(zhì)量隱患。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180—93(2002年版)中管線綜合規(guī)定如下：
　　各種地下管線之間最小水平/(垂直)凈距（m） 表-1

　　2、施工不規(guī)范。外場施工的工程隊來自不同的行業(yè)，有的來自總包、專業(yè)施工單位，有的來自供電.水、通訊、煤氣等壟斷行業(yè)，還有的是來自勞務(wù)分包單位，合作精神差，工作相互推諉，由于各施工單位不熟悉相關(guān)施工規(guī)范或不重視管線施工工作，一方面在施工前未收集原有的各種管線專業(yè)圖，對地下綜合管線專業(yè)圖中，管線的敷設(shè)方式、走向、附屬設(shè)施、材料和管徑等情況未進(jìn)行現(xiàn)場核對和了解，盲目施工。另一方面，個別施工人員不嚴(yán)格按綜合管線設(shè)計圖紙施工，偷工減料，致使施工質(zhì)量低劣，存在施工質(zhì)量事和安全事故隱患。施工時不按圖紙及進(jìn)度要求，而影響其他工種施工的情況，時有發(fā)生。造成無章法和混亂局面，從室外工程的施工情況看，只要有一個施工隊未按圖紙施工或未按預(yù)定進(jìn)度施工，就可能導(dǎo)致其他的施工隊施工困難或無法施工。3、缺乏竣工資料。地下管線竣工資料是施工單位在工程竣工后移交生產(chǎn)前所提出的技術(shù)文件之一，它也是設(shè)計管線圖，經(jīng)過施工后實際情況的全面反映。包括地下管網(wǎng)的平面布置圖和豎向布置圖，以及細(xì)部坐標(biāo)和高程明細(xì)表等資料。事實上，很少有施工單位向甲方提供完整的竣工資料，存在資料不全、表示方法不對、測量精度不滿足規(guī)范要求等問題，甚至有的根本沒有竣工資料。
　　二、針對住宅小區(qū)室外地下管線逐漸增多,各種管線在地下縱橫交錯,構(gòu)成了復(fù)雜的地下管線工程的現(xiàn)狀,就小區(qū)地下管線中應(yīng)注意的綜合設(shè)計、施工以及竣工資料的存檔工作,提出了建議.
　　1、合理設(shè)計。在工程設(shè)計中，“管線綜合布置圖”對各有關(guān)的管線專業(yè)起著綜合管理的作用，它能協(xié)調(diào)解決各管線間在平面及立面布置中所出現(xiàn)的各種矛盾。在施工建設(shè)中，“管線綜合布置圖”又是安排管線建設(shè)順序，組織和進(jìn)行施工管理，核對和檢查各單項管線施工圖準(zhǔn)確與否的依據(jù)。“管線綜合布置圖”，按目前專業(yè)設(shè)計單項管線，由總圖專業(yè)承擔(dān)總體設(shè)計。主要目的是為解決住宅小區(qū)場地上各種管線在平面和立面布置上相互協(xié)調(diào)，以符合有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范之要求。使各種管道應(yīng)仍按照各專業(yè)單項設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。2、精心施工.。小區(qū)地下管線的敷設(shè)除采用傳統(tǒng)的人工或機(jī)械開挖埋設(shè)外，應(yīng)盡量采用先進(jìn)的施工技術(shù)。無論那種施工方法都必須按施工規(guī)范和設(shè)計圖紙精心施工，保證施工質(zhì)量。要重視綜合圖的檢查驗收，不能按常規(guī)檢查完專業(yè)管線圖，就以為基本沒有問題了，實際上許多問題的發(fā)現(xiàn)都是在管線綜合圖上發(fā)現(xiàn)的。建設(shè)單位要在施工前組織參建各專業(yè)施工單位的工程技術(shù)人員，核對圖紙，與單項設(shè)計單位、總圖設(shè)計單位聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計意圖，組織好圖紙初審和圖紙綜合會審，完善設(shè)計內(nèi)容。在匯總各單項施工方案、措施的基礎(chǔ)上，編制好總體施工組織設(shè)計。定期召開由工程總指揮主持各專業(yè)工程施工負(fù)責(zé)人參加的工程施工協(xié)調(diào)會議。協(xié)調(diào)工程施工外部關(guān)系，解決工程施工內(nèi)部矛盾施工。充分利用平面、空間和時間，進(jìn)行平面分區(qū)，多段流水，多工種立體交叉的施工方法。在時間、空間的總體布局中，突出“見縫插針”的宏觀統(tǒng)籌和微觀調(diào)控的施工方法。確保施工工作的順利開展。3、加強(qiáng)竣工資料管理。各種地下管線施工結(jié)束后各施工單位必須提交符合要求地竣工資料（含竣工測量資料），建設(shè)單位可以委托專業(yè)測繪單位依據(jù)“管線綜合布置圖”管線特征點進(jìn)行施測和制作管線專業(yè)圖和綜合圖。查明地下管線的平面位置、走向、交叉點、埋深等。其目的可以對各單項施工單位提交的各管線專業(yè)將竣工結(jié)果與設(shè)計圖比較，全面反映施工后實際情況，及時掌握地下管線的各種信息，并及時進(jìn)行修改與更新，更好的滿足設(shè)計、施工和管理的需要。使制作管線完成的綜合竣工圖更加具有真實性和可使用性。為建立科學(xué)、完整的小區(qū)下管線信息管理系統(tǒng)提供依據(jù)。

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