摘要:本文論述了綠色住宅的含義,強調了綠色住宅的和諧包括的幾個層次,從健康的角度分析了綠色住宅建設應注意的幾個方面,從低耗節能和舒適安全兩方面探討了綠色住宅的特殊之處,詳細闡述了綠色住宅的實施過程。
　　關鍵詞:綠色住宅,自然和諧,健康,低耗節能,舒適安全
　　“綠色住宅”不只是強調綠化,從規劃上看,必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外,在具體設計上,注重綠化布局的層次,風格與建筑物要相互輝映,注重不同植物各方面的相互補充融合,同時注重發揮綠化在整個小區生態中更深層次的作用。綠色住宅在功能上更趨于原始狀態、自然狀態,最大限度地回歸自然,進入一種原始自然狀態之中。
　　1綠色住宅的含義
　　綠色住宅是人們從溫飽型的“居者有其屋”向小康型的“居者優其屋”發展的新要求,它是以可持續發展戰略為指導,在住宅的建設和使用過程中,有效利用自然資源和高新技術成果,使建筑物的資源消耗和對環境的污染降低到最低限度,為人類營造舒適、幽美、潔凈的居住空間。綠色住宅是全方位的概念,在住宅設計、建筑、使用、管理、廢棄的各個階段,都要體現保護環境、節省資源、減少污染,注重人與自然環境的和諧,強調居住環境的健康性和舒適感。因此,綠色住宅是以有利于人體健康和環境保護為目的,以節約能源和資源為宗旨,美化了人們的居住空間,提高了人們的生活質量。
　　2實現人居與自然的高度和諧、自然和諧
　　這種和諧包括3個層次:1)與外部環境自然和諧。綠色住宅是適應自然而生成的建筑而不是改造自然而生成的建筑,綠色住宅要融入到周圍的大自然中,借地勢地貌、借山水、借森林造勢,追求作品與大自然的和諧交融,使綠色住宅成為和自然互動、互相滲透、富有生命力的建筑,而不是同自然相對立的建筑;2)小區內環境自然和諧。小區內建筑與環境要協調設計,使住宅小區獨具特色。例如,小區內綠化和景觀的風格與建筑物要相互輝映,注重不同植物各方面的相互補充融合,同時,在精神境界方面,綠色住宅也要與社會文化相融合,使綠色住宅小區內環境幽雅,友愛溫馨;3)建筑材料要盡量使用天然材料,如石料、木料、毛竹、泥土、樹皮等,最大限度地回歸自然。
　　綠色住宅強調人居與自然的高度和諧,實現持續高效地利用一切資源,追求最小的生態沖突和最佳的資源利用,滿足節地、節水、節能、改善生態環境、減少環境污染、延長建筑壽命等目標,形成社會、經濟、自然三者可持續發展的人類理想的居住地。
　　3關注綠色就是關注健康
　　“綠色住宅”又稱健康住宅,更應把健康落在實處。首先,住宅應有益于人的身心健康,如有充足的日照以實現殺菌消毒,有良好的通風以獲得高品質的新鮮空氣。其次,在心理健康方面,住宅既要保證家庭生活所需要的安全性、私密性,又要滿足鄰里交往、人與自然交往等要求。健康還有另外一層很重要的含義,是指住宅與大自然的和諧關系。
　　綠色住宅建設:1)應盡可能減少廢水、有害氣體、固體垃圾等污染物的排放,減少對生物圈的破壞。2)要注重廢棄物的再利用。3)使用環保無污染建筑裝飾材料。4)注意綠色住宅維護和管理過程環境保護。5)無噪聲污染。住宅應盡可能減少對自然環境的負面影響,如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放,減少對生物圈的破壞。
　　隨著人們對生活質量要求的不斷提高,“綠色住宅”成為眾望所歸。真正意義上的“綠色住宅”,還有賴建筑裝飾材料產品的綠色標準化,有賴家具產品的綠色標準化,有賴施工過程的綠色標準化。近年來,建筑裝修帶來的居室空氣污染問題的相關投訴有增無減。造成居室空氣污染的主要原因是建筑裝修用料包括涂料及木制家具帶來的甲醛、苯、氨、氡等毒氣。“綠色住宅”應該是住房環境符合國家規定的環保要求的住宅,不可對居住人的人身健康和安全造成侵害。當然,要達到“綠色住宅”的要求,不僅僅是哪一個房地產開發商的事,而是需要從選地、設計、建筑、施工、裝修、裝飾等各個環節緊密把關,做好預測、預控。
　　4綠色住宅的特點
　　4.1低耗節能
　　在現代高檔住宅開發和營銷中,大落窗、中央空調、多部電梯、24小時熱水等成了開發商追求的賣點。但這樣的開發設計,帶來了能源的極大浪費,以高能耗為代價換取居住和生活質量的提高。綠色住宅是節能住宅,要做到盡量使用天然能源,包括太陽能、風能、沼氣、地熱等綠色能源,例如,增加增大向陽面的窗戶,充分吸收太陽能,采用太陽能熱水器,建立太陽能集熱器采暖等;注重使用保溫材料與構造,如推廣新型墻體材料、節能材料,增強保暖隔熱功效,提高建筑熱環境性能;做好采暖、空調、采光照明等設備系統節能,研究推廣節能的采暖設備,改進供熱制度,優化空調系統節能,允許利用自然光,安裝高效節能照明產品等。此外,大力普及應用現代節水設施和技術,降低水耗,節約利用水資源。
　　4.2舒適安全
　　綠色住宅必須是舒適的住宅,能提供有利于身心健康的舒適安全的室內外環境。1)綠化率較高,綠化既能改善住宅區小氣候,又能增強住宅區的美感;2)方便,綠色住宅小區應有方便的內外交通,齊備的配套公共服務設施,周到方便的服務項目、服務方式、服務時間;3)有適合人們散步的空間場所和游樂設施;4)有舒適的居室環境,如室內結構布局合理,自然通風,空氣清新,溫馨寧靜,沒有噪聲等;5)美觀,綠色住宅小區的建筑群體的空間組合、建筑小品的裝飾、綠化種植的配置方式、建筑立面處理和建筑墻面裝飾材料與色彩的選配等都要體現出美感;6)安全,綠色住宅小區要加強管理,保證居民的日常居住生活安全,同時還要考慮火災、地震等自然災害,具備完善的安全預防設備設施。
　　因此,綠色住宅并非是住宅加綠化,也不是所有樓盤都能建成綠色住宅,根據上述的綠色住宅特點,綠色住宅建設一般是偏離城市中心區,有適宜的周邊環境,有適度的建筑密度和容積率控制等,不應只為樓盤商業賣點炒作濫用綠色住宅。
　　5綠色住宅的實施過程
　　綠色住宅的實施是一個系統過程,從住宅的規劃設計到建筑施工再到物業管理的各階段環節都需要按照綠色住宅的要求來操作。
　　1)規劃設計是綠色住宅實施的關鍵。上面提到的綠色住宅的自然和諧、環保健康、低耗節能、舒適安全等特點都離不開良好的規劃設計。例如,要做到自然和諧,就需要在規劃設計時綜合運用當代建筑學、生態學、美學及其他科學技術的成果,通過規劃設計使住宅小區中的各種物態因素合理組合,并與自然生態相協調。要做到環保、節能、健康、舒適,大部分或絕大部分問題也源于規劃和設計階段。
　　2)建筑施工是綠色住宅實施的重要一環。a.要保證施工質量,其關系到住宅建筑和居住小區的安全,耐用、美觀等一系列問題,施工質量優良是綠色住宅建設的必然要求;b.注重施工過程的環境保護,例如,在施工過程中對區域內原有植物進行保護,及時對施工產生的廢棄物進行清掃、清運和處理,降低污染物的積聚,對產生噪聲的施工程序和機械設備,預先制訂相應的預防措施等;c.提高資源利用效率,如合理使用含有可再生成分的材料,節約利用能源和水資源等。此外,還要控制建筑施工的投資,避免不必要的成本增加。
　　3)物業管理是綠色住宅常綠的保證。從規劃設計到建筑施工形成了綠色住宅,但要保持住宅的綠色必須具備完善的物業管理。綠色住宅竣工建成后,進入了消費使用階段,居住者開始真正享受綠色。在消費使用階段中,房屋與設備設施的維修養護、住宅小區的治安保衛、綠化環保、清掃保潔、消防安全以及公共契約和有關管理規章的制定執行等,都必須按照綠色住宅的要求標準進行操作和管理,保證綠色住宅的可持續性。