摘要：鑒于舊有工業(yè)建筑的主導(dǎo)模式，原鎮(zhèn)泰玩具廠廠房的升級改造措施具有很強(qiáng)的代表性和借鑒性，隨著城市發(fā)展功能的轉(zhuǎn)變及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整必然伴隨著舊廠房的增多，對其重新進(jìn)行改造和利用不僅可以有效的完善城市服務(wù)功能，增強(qiáng)城市發(fā)展歷史的厚重感，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，而且有很大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
　　關(guān)鍵詞：廠房改造，功能置換，環(huán)境美化
　　
　　隨著社會的發(fā)展，城市功能的轉(zhuǎn)變以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，很多舊有廠房逐漸失去原有功能而被大量閑置。采用鏟平重新開發(fā)在經(jīng)濟(jì)方面會造成很大的浪費(fèi)且有背于文化遺產(chǎn)的傳承理念。對于大多數(shù)的廠房來說，其結(jié)構(gòu)比一般建筑要堅(jiān)固的多，其內(nèi)部空曠、面積大，在使用方面具有很大的靈活性，可以適應(yīng)多種功能的需求。
　　原鎮(zhèn)泰玩具廠廠房升級改造項(xiàng)目，正是基于工業(yè)建筑的主導(dǎo)模式—“改造性再利用”的基礎(chǔ)上，對其周圍環(huán)境及主體外觀進(jìn)行改造。這是一次對舊廠房進(jìn)行改造的很好的嘗試，并總結(jié)出以下設(shè)計(jì)理念與心得。
　　根據(jù)甲方要求，原有舊廠房區(qū)根據(jù)市場需求定位為“汽配總部產(chǎn)業(yè)園”，舊玩具廠房將重置功能，打造新環(huán)境來滿足使用要求。改造設(shè)計(jì)致力于通過“空間整合，功能置換，立面整改，環(huán)境美化，提升物業(yè)整體形象素質(zhì)”來大力打造高效的“總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地”。改造將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行處理。
　　一、建筑功能重新分配與空間整合
　　原有舊廠房是一個(gè)建筑群，由十棟建筑組成。首先對其進(jìn)行空間整合及功能分配，將原有十棟建筑分成會議接待中心，大型企業(yè)辦公中心，中小型企業(yè)辦公中心及酒店商務(wù)公寓四個(gè)主要部分，分別用A,B,C，D四種符號表示。空間整合：1．A棟與B棟增建連接空間；2．B1，B2，B3與B4，B5，B6之間加建采光頂棚；3．B3，B6之間加建公共大堂，作為B棟主要入口；4．B6與C4之間加建連廊。功能分配：1．A棟為會議接待樓，并安排園區(qū)管理辦公；2．B棟作為中大型企業(yè)總部辦公；3．B3，B6首層為展示空間；4．C棟作為小型企業(yè)辦公，可酒店式管理；5．C棟首層安排大堂及停車場，二層部分架空，部分安排食堂及娛樂；6．D棟作為酒店商務(wù)公寓。
　　二、建筑外立面的改造
　　本次廠房改造內(nèi)容由“玩具廠”轉(zhuǎn)換為“汽車零部件為主題的總部經(jīng)濟(jì)基地”，給企業(yè)提供研發(fā)，銷售與展示的平臺。根據(jù)其功能的轉(zhuǎn)換，立面改造在反映出其“建筑性格”“內(nèi)部空間及組合情況”的基礎(chǔ)上更利用了“百葉”這個(gè)古老而又全新的元素展示其獨(dú)特的建筑風(fēng)情與建筑魅力。1．外立面結(jié)合空調(diào)機(jī)位采用了“玻璃百葉”，這種百葉既能克服了幕墻不能開啟的缺憾，代替玻璃幕墻使用，又保持了晶瑩剔透，非常靈透漂亮，宛若秀麗女子亭亭玉立；2．“透明玻璃百葉”在立面上水平展開，構(gòu)成純凈的水平線條。“磨砂玻璃百葉”在立面上垂直展開，構(gòu)成挺拔的豎向線條。整個(gè)立面既漂亮又端莊，讓人流連忘返，為之折服。
　　三、 場地交通系統(tǒng)的改造
　　在本工程的升級改造設(shè)計(jì)中，首先由于其功能與空間形式的改變，對其交通的流線組織和形式進(jìn)行了合理的規(guī)劃。在道路引導(dǎo)性不強(qiáng)，流線不清晰的現(xiàn)狀下，做了如下改造：1.基地主要布置了三個(gè)出入口，西邊為整個(gè)基地的主入口，北邊作為基地的主要人行入口，東北邊主要作為次要車行入口2．結(jié)合“綠化”調(diào)整入口及廠區(qū)道路寬度；3．結(jié)合“停車場”加強(qiáng)主要道路軸線；4.結(jié)合“雨蓬”區(qū)分主次道路。通過綠化，停車場，雨蓬等新元素的注入，重新組織了整個(gè)用地的交通流線，并且引導(dǎo)人們感受了空間的路徑。同時(shí)，新的交通系統(tǒng)的建立整合了建筑內(nèi)外環(huán)境，并使建筑群能有顯著的入口，這使空間上產(chǎn)生一定的內(nèi)聚力，整個(gè)建筑群因此獲得一種良好的整體感。
　　四、綠化環(huán)境的改造
　　優(yōu)秀的建筑作品猶如一曲凝固的音樂，給人帶來藝術(shù)的享受，若能加入合理的綠化，便能增添無數(shù)的生氣與風(fēng)景。在保留現(xiàn)狀綠化的前提下，本次改造設(shè)計(jì)為重新規(guī)整的建筑群行進(jìn)了合理現(xiàn)代的綠化布置：1．入口處引水作瀑，流入水池，細(xì)細(xì)水聲點(diǎn)綴著整個(gè)入口場景，給人們帶來視覺與心情上的愉悅，給空間帶來溫柔的動感；2．“神仙魚，紅龍魚，草種魚”于位于廠區(qū)正中間的水池中追逐嬉戲，這條水景帶給步入廠區(qū)內(nèi)的人們驚喜，與入口小瀑布動靜呼應(yīng)，甚是美妙；3．滿眼“龜背竹，蒲葵，瑩草”，如畫般的中庭將原辦公樓與廠房進(jìn)行了完美的連接，既統(tǒng)一了建筑又豐富了建筑內(nèi)部空間；4．濃綠的草皮，點(diǎn)綴數(shù)叢低矮的花灌木或宿垠花卉，布置在了廠房的四周，既美化了周圍環(huán)境，增添了活潑氣氛又豐富了建筑立面；5．“翠綠草坪，青紅彩磚，樹蔭遮陽，樹隙停車”---生態(tài)停車場，車位整齊劃一，布置合理，大小車出入流線方便，點(diǎn)燃了整個(gè)基地的熱情。
　　五、引入生態(tài)停車場設(shè)計(jì)
　　“生態(tài)，環(huán)保，節(jié)能”是當(dāng)今設(shè)計(jì)的主旋律。鋼筋水泥的停車場已經(jīng)司空見慣，形成熱污染的同時(shí)占用了大量的綠化用地，“生態(tài)停車場”應(yīng)運(yùn)而生。本次項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)中，位于主入口的左側(cè)布置了6000多平方米生態(tài)停車場，視野開闊，綠意盎然，既最好的滿足了停車需求又為整個(gè)基地增添一道亮麗的風(fēng)景。其生態(tài)特點(diǎn)：1．整個(gè)停車場整齊劃一，行車道鋪放青紅相間彩磚，停車位上鋪放青色草坪磚；2．草坪磚下種植“黑墨草”，此草可用來喂魚，形成良性生態(tài)循環(huán)；3．兩個(gè)車位之間用“苗木——杜英”隔開，杜英屬多葉植物，抗風(fēng)抗廢氣性很強(qiáng)，長滿葉片后形成美麗的天然植物傘。
　　六、圍墻的改造
　　圍墻作為建筑與城市對話的界面，無論對烘托建筑本身還是對豐富城市景觀都起到不可低估的作用。“生態(tài)新穎，植物圍墻”是本次圍墻改造選擇的設(shè)計(jì)語言。提高了文化品位的同時(shí)也帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。原有破舊水泥圍墻進(jìn)行了如下改造：1．首先實(shí)現(xiàn)從“實(shí)體圍墻”到“透空圍墻”的轉(zhuǎn)變；2．基地外圍種植一排濃密的高大喬木，相隔幾米種植整齊翠綠的竹林，中間根據(jù)季節(jié)可變換種植各種植物。里外三層構(gòu)成“植物圍墻”；3．全面闡釋“原生態(tài)植物圍墻”，充分根據(jù)植物的種類和習(xí)性進(jìn)行合理布置，形成天然屏障，并充分體現(xiàn)四季的景觀特征，營造春天的繁花似景、夏天的濃蔭滿地，秋天的色彩璀璨，冬天的蒼翠無限的景象；4．“植物圍墻”給人以清新、柔和、愜意之感。同時(shí)維系著生態(tài)平衡，使萬物充滿生機(jī)；5．“植物圍墻”輔以紅外線監(jiān)控設(shè)施，對基地做好全面的保護(hù)作用。
　　通過這次舊廠房升級改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，可以清晰的認(rèn)識到建筑的發(fā)展和變化是永恒的，新建筑總有一天會變?yōu)闅v史性建筑。在時(shí)過境遷之后，只有適當(dāng)?shù)膶�建筑環(huán)境加以改造和重新利用才能滿足各種新的要求，使這些建筑既有清晰可見的歷史痕跡，又融入了全新的、符合新的使用功能和生態(tài)景觀要求的元素。
　　
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