內(nèi)容提要：設(shè)計(jì)方案首先考慮敬老院的功能齊全、配套完善，同時(shí)，兼顧分期建設(shè)，近期僅僅作為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校使用的實(shí)際問(wèn)題
　　關(guān)鍵詞：近期和遠(yuǎn)期，四合院，風(fēng)雨連廊
　　
　　前言
　　鐘祥市，一顆鑲嵌在江漢平原上的明珠，擁有廣袤肥沃的土地和優(yōu)越的地理區(qū)位、文化底蘊(yùn)深厚，北朝西魏大統(tǒng)十七年（公元551年），稱為長(zhǎng)壽縣，明朝嘉靖十年（公元1531年）因嘉靖皇帝生養(yǎng)發(fā)跡于此，御賜縣名為“鐘祥”，取“鐘聚祥瑞”之意。“冉冉水上云，曾聽(tīng)屈宋鳴，涓涓水中月，曾照莫愁行。”（《樂(lè)府》）。“白雪樓中一望鄉(xiāng)，青山簇簇水茫茫；朝來(lái)渡口逢京使，說(shuō)道煙塵近洛陽(yáng)。”（白居易《登郢州白雪樓》）。居住在鐘祥的人民似乎能夠享受到更多的福祉，安逸樂(lè)觀的現(xiàn)代生活方式，令這里獲得“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”稱號(hào)。第五次人口普查資料顯示，該市人均壽命75.88歲，其中90歲以上老人700余，百歲老人40余。目前，全市有百歲老人48人，80歲以上的過(guò)萬(wàn)人。
　　長(zhǎng)壽是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，由此導(dǎo)致的城鎮(zhèn)人口老齡化問(wèn)題，也催生了相關(guān)產(chǎn)業(yè)，特別是敬老院的建設(shè)。本文就單個(gè)案例的設(shè)計(jì)實(shí)踐，對(duì)敬老院規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題，做一些探討。
　　
　　一、工程概況
　　鐘祥潤(rùn)德敬老院地處鐘祥市城區(qū)東北面，離中心城區(qū)較近。該地塊東面呈矩形，西面呈三角形，大致南北向。北邊是一條50M寬規(guī)劃城市主干道顯王路，西邊是已建成的城市主干道王府大道，西南緊鄰建成的長(zhǎng)荊鐵路，東南則是護(hù)城河，總占地面積大約59994m2。
　　二、設(shè)計(jì)原則
　　通過(guò)實(shí)地考察，和對(duì)鐘祥市城區(qū)現(xiàn)有狀況以及歷史沿革的深入了解，結(jié)合業(yè)主方李董、陳總等對(duì)該地塊近遠(yuǎn)期發(fā)展的理解、期待、和設(shè)計(jì)要求，本設(shè)計(jì)對(duì)該地塊規(guī)劃做出了一個(gè)明確的定位。不管是近期的“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”，還是二期的“敬老院”模式，甚至是遠(yuǎn)期的綜合開(kāi)發(fā)，本著一切“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，一方面注重內(nèi)部功能完善，外部空間精致，整體風(fēng)格一致性；另一方面注意可持續(xù)發(fā)展的要求，兼顧政府對(duì)該地塊近期的規(guī)劃構(gòu)想，在獲得較好社會(huì)效益和環(huán)境效益的基礎(chǔ)上，博得一定的經(jīng)濟(jì)效益。
　　三、總體布局
　　業(yè)主方要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案首先考慮敬老院的功能齊全、配套完善，同時(shí)，兼顧分期建設(shè)，近期僅僅作為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校使用的實(shí)際問(wèn)題。
　　附圖1：近期建設(shè)“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”
　　
　　本設(shè)計(jì)總體布局充分考慮地塊特點(diǎn)，臨街部分的商業(yè)價(jià)值，及其它綜合利用價(jià)值，分區(qū)布置，成組成團(tuán)，即分且合，互不干擾，便于分期建設(shè)！地塊西北臨近城市主干道交通路口，商業(yè)價(jià)值顯著，故預(yù)留遠(yuǎn)期發(fā)展高層旅游建筑；地塊北面臨顯王路，故二期建筑退紅線50米，留下顯王路側(cè)遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)臨街商住建筑的可能性。
　　敬老院建筑，也就是近期的“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”建筑，盡量避開(kāi)城市主干道一定的距離，以減少城市道路噪音的干擾。食堂（多功能廳）布置在西南比鄰長(zhǎng)荊鐵路的地方，以保證主要建筑，特別是宿舍建筑處于相對(duì)靜謐的地方。
　　敬老院主要的宿舍建筑基本南北向布局，成組成團(tuán)，相互圍合一定的室外空間，組成戶外的中心綠地和花園，供老人們游憩、交際、頤養(yǎng)天年！
　　附圖2：整體建設(shè)方案
　　
　　
　　四、交通組織
　　本設(shè)計(jì)在北面和南面各設(shè)一個(gè)車行出入口，外部與城區(qū)原有道路相連，內(nèi)部通過(guò)環(huán)狀道路形成環(huán)形路網(wǎng)。
　　屬于敬老院主體建筑的綜合樓、宿舍、食堂等，建筑物之間用風(fēng)雨廊連通，以保證人行系統(tǒng)雨雪無(wú)憂。
　　附圖3：風(fēng)雨連廊透視
　　
　　
　　采用綜合樓底層局部架空停車位，與道路旁邊植草磚露天停車位相結(jié)合的方式，解決敬老院的停車問(wèn)題。
　　五、景觀分析
　　為了創(chuàng)造良好的教與學(xué)、居住與休憩的環(huán)境，本設(shè)計(jì)近期與遠(yuǎn)期兼顧，力爭(zhēng)環(huán)境配套與建筑融為一體。建筑與建筑、建筑與道路間均以綠化或者硬質(zhì)景觀、小品相連接，風(fēng)雨連廊與小徑貫穿其中。
　　附圖4：景觀一
　　
　　
　　
　　環(huán)境小品和綠化景觀相互協(xié)調(diào)，硬質(zhì)鋪面和水體界面采用了動(dòng)感的曲線，使區(qū)內(nèi)空間關(guān)系更為靈活通透，自然流暢。
　　附圖5：景觀二
　　
　　
　　綠化分級(jí)設(shè)置，一級(jí)綠化沿主干道兩旁和小型休閑廣場(chǎng)周邊設(shè)置，樹種以蔥密茂盛的高大喬木為主，用以減輕車輛噪音的污染，并創(chuàng)造優(yōu)美怡人的道路景觀及步行環(huán)境，二級(jí)綠化為建筑前后的院落空間，建筑物北面選種四季常青的樹木便于在冬季遮擋寒風(fēng)，南面選種部分落葉喬木以能在夏季遮擋過(guò)度的日照，相互之間搭配珍貴的樹種保證區(qū)內(nèi)四季花香葉美，配合灌木草坪形成良好的觀賞休閑空間。三級(jí)綠化為草坪、花圃，輔以灌木叢，主要分布在房前屋后，形成良好的視野。此外，室外停車位鋪裝植草磚，增大綠化面積。
　　附圖6：食堂和宿舍透視
　　
　　六、環(huán)保、消防設(shè)計(jì)
　　本規(guī)劃區(qū)域近期為“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”，后期形成敬老院，在此區(qū)內(nèi)部沒(méi)有任何工業(yè)設(shè)施，內(nèi)部的污染源主要來(lái)自于幾個(gè)方面：噪音、生活污水、生活垃圾等。噪音的污染將被車行道旁高大的喬木吸收一部分，院內(nèi)輔以大面積的綠化，加之物業(yè)管理、一些必要的消聲設(shè)備解決；生活污水的排放將由管道集中排至城市排污管道內(nèi)，經(jīng)統(tǒng)一處理后再排出；生活垃圾采用袋裝形式，暫時(shí)存放與道路旁得垃圾收集點(diǎn)內(nèi)，然后集中送往垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，部分合理回收，部分統(tǒng)一處理。
　　院內(nèi)車行道與消防車道合用，主要道路設(shè)計(jì)為雙車道，最窄處為6米，次道路為4米寬，緊急情況下消防車可通行。規(guī)劃區(qū)內(nèi)路網(wǎng)順暢，車行道形成環(huán)路，避免了死角和盡端道路；人形道配合風(fēng)雨連廊，局部人車分流，以保證人員安全。
　　七、單體設(shè)計(jì)
　�。ㄒ唬�、平面設(shè)計(jì)：
　　敬老院雖然屬于民政福利范疇，其建設(shè)和運(yùn)營(yíng)同樣離不開(kāi)市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng)管理模式。本設(shè)計(jì)把主要的居室房間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分為兩個(gè)大的次級(jí)：較高一級(jí)的為“四合院”,其次就是內(nèi)廊式的宿舍樓。
　　“四合院”二層高，共計(jì)12個(gè)房間，居住其中的老人共享一個(gè)灰空間---四合院院落，配套的還有入口玄關(guān)、上下二層中堂式的活動(dòng)室、休息室等。如果把敬老院比作一個(gè)族群的話，那么，四合院的居民就是一個(gè)大家族。這種院落式的空間無(wú)疑可以形成領(lǐng)域感，共有的家族感，促進(jìn)來(lái)自不同家庭“孤獨(dú)老人”相互間的交流。
　　宿舍樓二層高，內(nèi)廊式的布局，內(nèi)廊和挑廊圍合成環(huán)行廊道；每層大體分為四個(gè)模塊、類似四個(gè)單元，相互間即分且合，都配備活動(dòng)室等。兩端挑廊環(huán)繞活動(dòng)室，生活其中，既有花園洋房的情趣，又有現(xiàn)代城市小區(qū)住宅的愜意。
　　宿舍樓之間，通過(guò)挑廊連通，留有加建坡道的可能性，達(dá)到無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。
　�。ǘ�）、立面設(shè)計(jì)：統(tǒng)一盡量采用坡屋頂風(fēng)格。
　　附圖7：綜合樓透視
　　
　　
　　八、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
　　規(guī)劃用地面積59994平方米
　　總建筑面積79239平方米
　　容積率1.32
　　建筑密度33%
　　綠地率31%