摘要：建筑工程結算及竣工決算是整個建筑工程的重要環節，直接決定著工程的進度，影響工程的施工效果。文章將就建筑工程結算及竣工決算的方法進行探討。
　　關鍵詞：建筑工程；結算；竣工決算
　　在工程管理中，建筑工程結算及竣工決算是重要的組成部分。建筑工程往往是資金量大，工期長，其中會出現各種變更情況，因此，其結算和竣工決算往往也就存在各種不確定因素，所以，結算和決算的準確性至關重要。要做好工程結算和竣工的決算，就需要相關人員按照一定的規定，根據工程的實際情況進行綜合考量。
　　一、工程價款結算
　�。ㄒ唬┕こ虄r款結算的概念
　　承包商在施工過程中，根據完成的工程量，按照合同規定的程序向業主收取工程價款的經濟活動，被稱為工程價款結算。一般來說，工程建設期限長，資金量大，承包商必須要通過結算，才能很好的實現資金的流轉。所以，要保證整個工程建設順利進行、承包商的經濟效益順利實現，就必須要做好工程價款的結算工作。在結算中必須要根據工程施工中出現的具體情況和合同中的具體規定等，對預定價款進行不斷的調整，因為工程建設是一動態的過程，所以無論是設計、施工條件，還是市場價格，都可能會出現變化，進而會直接影響到工程的實際價格，只有動態的進行結算才能最終形成雙方均認可的實際支付價格。結算的內容主要涉及這幾個方面：工程變更及價款的確定、工程索賠及費用的確定、工程預付款及工程價款的結算方式、方法等內容。
　�。ǘ�）工程價款的主要結算方式
　　根據現行的規定，工程價款結算可以根據不同情況采取不同的方式，一般主要有以下四種方式：
　　(1)按月結算。月中預支部分工程款，月終結算，竣工后清算，是這種方法主要特點。首先，承包商可以根據施工圖預算和月度施工作業計劃，在填報“工程款預支賬單”的基礎之上，再送交監理工程師或業主審查簽證同意后，最后再辦理預支撥款；接著，等到月終時，承包商則會按照已完工程的實際進度，把“工程款結算賬單”送交工程師或業主簽證，經過相關部門和人員同意后辦理月終結算。當然，在月終辦理工程價款結算時，月中預支的部分工程款額，必須要抵作工程價款的一部分。
　　(2)竣工后一次結算。通常情況下，當建設項目或單項工程的全部建筑安裝工程，其建期是在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，都可以實行工程價款按每月月中預支，等到工程完全竣工后再一次結算。
　　(3)分段結算。也就是當工程在年內不能竣工，而要劃分為幾個單項工程進行，工程被劃分為幾個部分，這樣工程按進度計劃規定的部分完成后進行結算。工程的具體情況決定了
　　其具體的分段劃分標準。比如，將房屋建筑物劃分為：基礎工程、+0.000以上主體工程、裝修工程、安裝工程等。
　　相對來說，中小型工程常采用這種辦法：確定各部位完成后付總造價一定百分比的工程款，這種方式的結算通常不會受到月度限制，完工和結算的時間也不受限。
　　比如：工程開工后，按工程合同造價總額撥付10％～30％；
　　工程基礎完工后，撥付15％一20％；工程主體完工后，撥付30％一50％；
　　工程安裝完工后，撥付10％～15％；
　　工程竣工驗收后，撥付5％。
　�。ㄈ�）工程預付款
　　建筑工程施工合同訂立后，業主按照合同的相關約定，在正式開工前預先支付給承包商的工程款，稱為工程預付款，也可以稱為預付備料款。預付備料款的具體事宜，需要雙方根據建設行政主管部門的規定，在合同中進行約定，其中需要結合工程款、建設工期和包工包料情況。現行的《建筑工程施工合同》中規定，實行工程預付款的，合同雙方應當在專用條款內約定業主向承包商預付工程款的時間和數額，開丁后再按約定的時間和比例逐次扣回。
　　在時間的限定上，預付的時間應該在約定的開工日期前7天完成。如果業主不按約定預付，承包商應該在約定預付時間7天后，向業主發出要求預付的通知，假如業主在收到通知后，還沒有按要求預付，那承包商可以在通知發出7天后停止施工，而業主必須按照約定起向承包商支付應付款的貸款利息，同時還需要承擔違約責任。
　　(1)工程預付備料款的額度。關于工程預付備料款的額度的確定，在不同的地區、部門有不同的規定，其主要目的是為了保證施工所需材料和構件的得到正常的儲備。其額度主要是由施工工期、建筑安裝工作量、主要材料和構件費用占建筑安裝工作量的比例以及材料儲備周期等因素來確定的。
　　1)在合同條件中約定。根據工程的特點、工期長短、市場行情、供求規律等因素，業主在招標時，可以根據實際情況在合同條件中約定工程預付款的百分比。這種方法的優點是：容易操作。一般工程不大的情況都會被采用。
　　2)主要材料占年度承包工程總價的比率，材料儲備定額天數和年度施工天數等，可以通過下面的公式確定：
　　
　　式中：年度施工天數一般都是按365天來計算的；而材料儲備定額天數，與當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素息息相關。在百分比上，建筑工程預付款，通常會控制在當年建筑工程量的30％以內，安裝工程則控制在安裝工程造價的10％以內。根據工程的實際情況，材料比率較多的安裝工程預付款比例，可與工程掛鉤適當提高，但不超過15％。具體數額可由雙方協商后再確定。
　　(2)工程預付款的扣回。按照相關規定和習慣，業主支付給承包商的工程預付款的性質是預支。撥付的工程進度款數額，是隨著工程進度的推進不斷增加的，而工程所需主要材料、構件的用量則是在逐漸減少的。
　　二、竣工決算
　　（一）竣工決算的概念
　　所謂的竣工決算，指的是業主在工程建設項目竣工驗收后，由業主組織有關部門，以竣工結算等資料為依據進行投資控制的經濟技術文件。通過竣工決算，可以真實地反映了業主從籌建到竣工交付使用為止的所投入的全部建設費用，其可以作為業主進行投資效益分析的重要依據。竣工決算與竣工結算有明顯的區別，竣工結算反映承的是包商在建筑安裝工程中所花費的全部費用，其是業主編制竣工決算的重要資料。
　�。ǘ�）竣工決算的編制
　　及時、完整、正確地編制好竣工決算，可以為執行建設項目竣工驗收制度，正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制提供保障。因此，所有新建、擴建和改建等建設項目竣工后，業主都要進行及時的竣工決算編制，做好以下工作：
　　(1)依據規定組織竣工驗收，確�？⒐�決算的時效性。為了對建筑工程進行全面有效的考核，必須要及時組織竣工驗收。也就是要求所有的建設項目在具備投產和使用條件后，都要及時組織驗收，以保證編制竣工決算的及時性。
　　(2)完整保存竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。編制竣工決算的基本前提是積累整理竣工項目資料。這個環節直接影響到竣工決算的質量。所以，在工程的實際建設過程中，建設單位必須完整的收集項目建設的各種資料，同時必須要在在竣工驗收前，完成對各種資的系統整理分類立卷，為編制竣工決算提供完整有效的數據。
　　(3)清理、核對各項賬目，保證竣工決算的正確性。認真核實各項交付使用資產的建設成本，是業主在工程竣工后必須要完成的；做好各項賬務、物資以及債權的清理結余工作，同時對各種結余的材料、設備、施工機械工具等，進行逐項清點核實，同時按照國家有關規定進行處理。
　　三、結語
　　建筑工程結算及竣工決算的方法分析是一個系統的工程，其中涉及到許多內容。相關工作人員必須要對工程的實際情況有清楚的認識，同時也要對相關的預算、結算、決算要求有清晰的認識，只有在科學合理的理論和實踐經驗指導下，才能做好工程的結算和決算工作。
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