摘 要:本文作者結合工作實踐，主要對工程造價預結算審核工作進行了詳細的闡述，分析了建筑工程預結算審核中的一些注意事項，僅供同行參考。

　　關鍵詞:工程造價,預結算,審核

　　一、加強平時工程造價資料的積累分析

　　工程造價專業(yè)是一門實踐性很強的專業(yè)，如果沒有經(jīng)驗的積累而只掌握方法，則工作將無法開展，因此，要提高工程造價預結算審查的水平，必須重視資料的積累，而單獨的資料積累僅是一堆數(shù)據(jù)，還必須經(jīng)過整理分析才能稱為資料。平時注意收集各種造價基礎資料，包括人工、材料、機械的消耗量及價格，各類工程的年度價格指數(shù)及各城市之間的地區(qū)價格指數(shù)等，以及國家有關工程造價方面的法律、法規(guī)。把各種造價資料收集起來，并進行分析整理存檔，一旦需要隨時可從計算機中調(diào)出。除基礎資料的積累外，還應該注意時時更新不斷涌現(xiàn)的“新工藝、新結構、新材料、新設備”，防止“四新”技術套用定額的不合理。

　　二、做好審查前的準備工作

　　1、熟悉施工圖紙。

　　施工圖紙是編制分部分項工程數(shù)量的重要依據(jù)，只有對其進行全面詳細的了解，才能全面準確地計算出工程量，所以應認真核對所有圖紙，清點無誤后，方可依次認真識讀。

　　2、確定預結算的范圍。

　　根據(jù)預結算編制說明、施工合同、招投標書、會議紀要、設備變更通知書等，確定預結算包括的工程內(nèi)容。

　　3、調(diào)出相應的資料

　　從積累的資料庫中調(diào)出相應的單價、定額資料、相關規(guī)定。

　　三、工程量的審核

　　對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則，不同的計算規(guī)則，會有不同的分部分項工程量。所以審核工程量時首先核對的是：

　　1是否嚴格按規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量。特別注意：

　　1)工程量計算范圍是否正確。如主、次梁的劃分;梁柱的劃分;磚(石)基礎中基礎與磚墻的劃分。

　　2)限制范圍是否分清。如結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1m時，方可計算1/2的建筑面積;如建筑層高大于3.6m時，頂棚需裝飾方可計取滿堂腳手架費用。

　　3)注意哪些工程量可合并計算。如磚外墻厚一磚以上不分厚度，執(zhí)行一個定額子目，可合并計算。

　　4)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符。

　　5)仔細核對簽證單的工程量，審核其合理性和有效性。

　　6)仔細核對設計變更通知書，按實計量。

　　2計量單位是否一致。

　　是采用自然計量單位，還是物理計量單位。同時為了保證工程量計算的精確度，工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守以下規(guī)定： 以“噸”為單位，應保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入;以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)。

　　3計算口徑是否一致。

　　所列分項工程項目的工程內(nèi)容，必須與定額中相應項目的工程內(nèi)容一致，以便準確套用計算定額。同時在工程量計算中，盡可能結合施工圖做到結構按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房間，外裝修按施工層分立面計算或按施工方案的要求分段計算或按不同材料分別計算，從而盡可能的避免漏項，盡可能高質(zhì)量的完成工程量的審核。上述是工程量計算的基本方法，還有一種工程量快速計算的方法，該方法是在基本方法的基礎上，根據(jù)構件或分項工程的計算特點和規(guī)律總結出來的簡便、快捷方法。其核心內(nèi)容是利用工程量數(shù)表、工程量計算專用表、各種計算公式加以技巧計算，從而達到快速、準確計算的目的。

　　4單價套用合理性審核

　　工程量審核無誤后，即可進行單價套用正確性的審核。

　　1、審核計價依據(jù)、計價方式、計費程序和費率是否符合省市建設工程造價管理部門的有關規(guī)定和合同約定。

　　2、采用的分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位是否與預算定額所列內(nèi)容一致，是否有重套、錯套、漏套預算基價的情況，當項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，特別容易產(chǎn)生工程量的重復。

　　3、是否按照定額的使用說明對不完全符合定額單價特征的基價進行調(diào)整、換算。首先要審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審查換算是否正確。

　　4、審查補充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。

　　四、 費用的審核

　　取費應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性;執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符;費率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

　　五、 計算軟件的應用

　　計算工程量是一個繁雜、耗時的工作，隨著工程量計算軟件功能的日益完善，操作的方便實用，越來越多的工程造價從業(yè)人員選擇使用計算軟件計算工程量。使用這些軟件不僅能降低工作強度、提高效率，而且還有利于保證計算精度。當前采用的工程量計算軟件有兩類：一類為手工建模，繼而計算各分項工程工程量;另一類是利用設計圖電子文檔直接讀取設計數(shù)據(jù)而完成建模，繼而快速統(tǒng)計工程量。無論采用哪一類軟件，工程量計算規(guī)則的正確設置或正確選用都是非常重要的。

　　六、 審查工程預結算的技巧

　　建設項目的復雜性決定了其計價的多次性、造價的組合性，為了實現(xiàn)工程預結算的快速審查，本著從粗至細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，采用某些合理有效的審核技巧、方法將會使審查工程達到事半功倍的實效。審查施工圖預結算的方法較多，主要有八種方法。

　　1、對比審查法。

　　本方法是用已建成工程的預結算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法。主要有以下3種情況：

　　(1)兩個工程采用同一施工圖，但基礎部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查。

　　(2)兩個工程設計相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量。或者用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程預結算是正確的，反之，說明新建工程預結算有問題，找出差錯原因，加以更正。

　　(3)兩個工程面積相同，但設計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。

　　2、分組計算審查法

　　分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預結算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：一般將內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體編為一組。首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積(如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另行計算)。外墻內(nèi)抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算，或用外抹灰乘0.9來估算。

　　3、重點抽查法。

　　重點抽查法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

　　4、其他方法還有：全面審查法、標準預算審查法、篩選審查法 、利用手冊審查法、分解對比審查法，這里就不一一詳述了。

　　七、工程造價審價人員自身的學習和提高

　　隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立與完善和改革的不斷深化，工程造價領域改革的步伐也在不斷地加快，為了跟上時代的步伐。

　　1、提高專業(yè)知識。

　　只有對工程內(nèi)容有比較全面的掌握，才能做好工程造價的預結算審核工作。所以審價人員除了對本專業(yè)的知識進行更新提高外，還應該結合工作廣泛了解和初步掌握有關的工程技術專業(yè)知識。平時還應積極參加繼續(xù)教育、短期培訓等活動，及時更新汲取造價領域的最新理論、技術成果。

　　2、加強素質(zhì)教育。

　　加強素質(zhì)教育，使工程造價審價人員既懂工程又懂經(jīng)濟，形成一支懂技術、精業(yè)務、 政治素質(zhì)過硬、責任心強、經(jīng)驗豐富的審價隊伍。

　　只有審價人員個人的水平提高了，全行業(yè)的工作水平才會提高。

　　以上是我結合近幾年的工作實踐經(jīng)驗，對工程造價的預結算審核的幾點理解。

　　八、結束語

　　工程的預結算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段，筆者認為負責工程預結算審查的人員，要做到客觀、公正、實事求是地評價工程造價，不僅要以工程設計圖紙、招投標文件、施工合同為依據(jù)，以現(xiàn)行的預算定額和相關文件為標準，還要不斷地更新觀念，拓寬自身的知識面，加深專業(yè)知識的深度和廣度，在工作中找規(guī)律，提高綜合管理能力和專業(yè)技能，從容地面對問題，找到解決問題的方法。