摘要：高層住宅建筑設計要做到合理、經濟、符合市場的需求,有許多地方值得推敲。本文介紹了高層住宅建筑給水、排水、消防設計中的一些注意事項,為開發、設計等單位提供參考。
　　關鍵詞：給水；排水；消防
　　目前各個設計單位做法五花八門,規范規定也不夠具體,本文作者從事了近二十年的給排水設計,把高層住宅設計中一些注意事項做了歸納及總結,其中也加入了自己的一些觀點,不妥之處,望同行批評指正。
　　1給水設計
　　(1)加壓方式選擇。為了避免屋頂生活水箱的二次污染,屋頂水箱與地下水泵聯合供水方式基本上已被淘汰,常用的是常規變頻調速加壓與無負壓變頻供水兩種方式,這兩種方式都要用到變頻泵。由于無負壓變頻供水沒有設置生活水池,如果市政供水管網停水,住戶則無水可用。但對于市政管網不經常停水,壓力比較穩定的樓盤還是推薦采用無負壓變頻供水,但要注意市場的準入,有個別城市還沒有開放,供水公司不允許直接從市政管網抽水。
　　(2)變頻調速泵選擇。由于是恒壓供水,變頻泵不可能從0~50Hz無級調速,一般調節范圍在30%以內,這就要求變頻泵的流量不要取得太大,18m3/h左右較合適,采用多泵并聯方式,不需要設置更小的輔泵。許多設計者將變頻主泵的流量取得很大,再配小級別的輔泵,這樣反而不好,因為輔泵進入壓力狀態后,很難切換到主泵,結果是:要么輔泵不工作,要么主泵不工作。
　　(3)水池設置。生活水池容量取最高日用水量的25%(即儲存6h用水)即可,建議采用不銹鋼生活水池,比較衛生,如果采用鋼筋混凝土水池,要做雙層底板,施工難度加大,池內也易長青苔。
　　(4)水表設置。高層住宅水表一般設置在每層前室的水表井內,經過水表后再沿樓板面層敷設到每戶,水表后給水管多采用PP-R塑料管,由于塑料管熔接接頭比較大,管徑不要超過DN20,否則很難在面層內敷設進去,為了減少建筑面層厚度,施工現澆樓板混凝土時,要用鋼管壓一條槽出來,方便以后敷設冷、熱水管。,竣工驗收時,埋在樓板面層內的給水管必須用油漆線標注出來,避免住戶裝修時損壞管子。
　　(5)燃氣熱水器設置。熱水器應優先設置在廚房邊的生活陽臺上,其次考慮設置在廚房內,采用強排式熱水器,最后才考慮設置在衛生間內,采用平衡式熱水器。不管是設置在廚房,還是衛生間,都需要往外排煙,應設置100排煙洞。對于復式住宅,熱水器供水范圍不要跨越2層,因為熱水管太長,要放掉許多冷水才能出熱水,復式上層應單獨再設置熱水器,部分煤氣管到達不了的衛生間建議采用電熱水器。
　　2排水設計
　　(1)衛生間與廚房。污水管一般設置在外墻,高層住宅糞便污水立管應設置專用通氣立管,廚房與洗衣機排水立管在滿足排水流量要求下,可以不設專用通氣立管。為了檢修時不影響下一住戶,住宅衛生間一般做降板,降板凈空高度至少應有350mm,在建筑的外墻梁上預埋150普通鋼套管(非防水套管)。廚房可以不設置地漏,更沒有必要做降板,洗滌池廢水從樓板面上200mm處接入廚房污水立管,有些廚房沒有靠外墻,立管就布置在室內。
　　(2)化糞池。常用的國標三級化糞池大家都很熟悉,知道如何設計,但在一些地區要求設置無動力微型生活污水處理裝置來替代傳統國標三級化糞池,該裝置占地面積比較大,處理污水占地面積為1m2/m3污水,而且短邊最小寬度要求不小于4m,建筑設計退紅線時,一定要考慮足夠的空地位置,污水處理量計算如下:污水量為0.35m3/(人•d),具體人數見表1,五居及別墅按照2m3/戶考慮。設計單位只要留出足夠空地位置即可,具體設計施工由當地環保部門完成
　　表1不同戶型居住人數

                  
　　(3)陽臺雨水。眾所周知,陽臺應單獨設置雨水管,且要間接排放,但規范沒有規定如何處理那么多雨水管的間接排放,筆者歸納了如下幾種常用的處理措施:①有架空層的商住樓,陽臺雨水就直接落到商業裙房屋面的雨水溝內。②無架空層的商住樓,考慮到底層住宅陽臺雨水很難排入商業裙房屋面雨水溝內,應該將相近陽臺雨水立管在商業層吊頂內合并起來,懸吊至外墻邊,在一層地面上排出至室外,最后排入室外的地漏或雨水溝內,如圖1所示。③有架空層的純住宅,陽臺雨水直接落到地面地漏或雨水溝內,如圖2所示。④無架空層的純住宅,陽臺雨水經局部統一收集后,排入附近雨水口,不需要設置水封井,如圖3所示。⑤有地下室的住宅,如果地下室頂板上有覆土做園林,陽臺雨水應排入地下室頂板上雨水溝內,如果局部地方不能排入雨水溝,雨水立管進入地下室后,不能直接排至地下室排水溝內,應懸吊排出至室外,最后進入室外雨水口。
　　           
　　
　　
　　許多住戶在陽臺上放置洗衣機,為了減少洗衣廢水對深圳周邊海域的污染,早在2000年,深圳市國土規劃局就下了151號文,禁止陽臺雨水排入雨水系統,有一段時間,所有陽臺雨水都排入了污水系統。筆者認為這種“一刀切”的做法很不妥,廣東地區陽光充足,陽臺存水彎經常是干的,陽臺雨水若直接排入污水系統,污水系統的臭氣通過陽臺就直接進入室內。政府可以通過小區物業管理公司,禁止住戶在陽臺隨便設置洗衣機。目前深圳絕大部分設計院已沒有執行151號文,設置了洗衣機的陽臺,排水立管直接排入污水系統,因陽臺雨水量不是很多,為了減少排水立管數量,該陽臺不再設置雨水立管,可將雨水直接排至洗衣機專用排水地漏內;沒有設置洗衣機的陽臺仍設置雨水立管將雨水排入雨水系統。
　　(4)空調冷凝水。雖然相關規范未作規定,空調冷凝水也應采取間接排水,否則同樣存在臭氣進入室內的問題。如果室外空調機旁有雨水地漏,應將冷凝水直接排入地漏內;如果附近沒有地漏,需要設置DN32的專用空調冷凝水排水立管,管材采用給水塑料管。
　　3消防設計
　　(1)高層住宅消防設計,重點應把握消防用水量,現在規范已明確規定:只要層數不超過兩層,一層或兩層的總面積不超過300m2商鋪,可以視為商業網點,不用按照商住樓來設計消防用水量,按照《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045—95,2005年)規定,帶商業網點的普通住宅,其商業網點可不設置自動噴水滅火系統。
　　(2)在高層住宅地下室布置消火栓時,一定要考慮車位的影響,不能把消火栓布置在有車位的地方。地下室排水溝設置應主要考慮消防時排水,沖洗車庫排水是次要的,因為車庫沖洗可以人為控制,而消防排水是不可人為控制的。每個集水坑內設置2臺潛水泵,且應1用1備,不能設計成低水位時開1臺潛水泵,高水位時再同時開2臺潛水泵。關于消防排水量計算及集水坑設置數量,排水溝設置應盡可能不影響主車道,最好是靠墻或兩車位中間布置。