摘要：外墻滲漏嚴重影響建筑物的觀感和使用壽命，是工程交付使用后，業主質量投訴的主要問題。根據這幾年在施工現場工作中的體會，淺談一下如何防治外墻滲漏的原因和措施。

　　關鍵詞：外墻滲漏,實用壽命,施工現場

　　一、女兒墻滲漏

　　1.原因分析：

　　屋面女兒墻施工時未按設計做法或作法不規范，滲砼壓頂。由于風吹日曬，溫度變化影響，砂漿干縮等原因，使女兒墻壓頂的砂漿干裂，雨水參入再經凍融循環產生裂縫，造成房屋滲漏。

　　2.防治措施

　　磚砌女兒墻墻頂采用60厚鋼筋細石混凝土壓頂，并用水泥砂漿抹實，且形成向屋面內的排水坡度或在壓頂上鋪貼防水卷材以阻止雨水由頂部裂縫滲入墻體。

　　二、砌體、抹灰滲漏

　　1.原因分析

　　砌體的砌筑砂漿不飽滿，施工質量較差有干磚上墻，造成砂漿與砌塊粘貼誤差。外墻抹灰時，抹灰厚度不均勻，導致收水快慢不均勻，抹灰易發生裂縫和脫殼。分格條底灰不密實，有砂眼造成墻身滲水。

　　2.防治措施

　　嚴格控制砌體的施工質量，確保墻體砂漿飽滿。砌塊應提前澆水，使砌塊充分濕潤。外墻抹灰應確保無空裂，分層抹灰，抹灰密實。分格條應在初凝后取出，注意壓灰要密實，嚴防有砂眼和龜裂。

　　三、面磚飾面滲漏

　　1.原因分析

　　面磚質地疏松，吸水率高經雨水沖刷，凍融交替，引起面磚開裂、爆皮、脫落。面磚勾縫不密實，有龜裂。勾縫砂漿標號小，若墻面稍有裂縫，水即滲入墻面。

　　2.防治措施

　　選用優質面磚，按施工規范施工粘貼前充分濕潤面磚，砂漿飽滿，面磚勾縫要密實，勾縫砂漿采用1:1水泥砂漿。勾縫寬度、深度均要滿足施工規范要求。

　　四、門、窗框處滲漏

　　1.原因分析

　　門、窗框固定不牢固，四周嵌填不嚴密。門、窗口天盤未設滴水線，室外窗臺板高于室內窗臺板，室外窗臺未作順水坡。

　　2.防治措施

　　控制好門、窗洞口尺寸，門、窗框安裝牢固，用彈性材料分層填塞，再用密封材料處理。門窗口天盤應設滴水線，窗臺采用30厚的細石混凝土壓頂，外底內高分三層抹灰壓光。最外層做好向外排水坡。

　　五、墻面凸凹線槽爬水滲漏

　　1.原因分析

　　凸出墻面的裝飾線條上面積水，橫向裝飾線條的抹面開裂，雨水沿裂縫處滲內墻內。凹槽未考慮防水要求，施工不規范，飾面脹縮裂縫。陽臺、雨篷倒坡。

　　2.防治措施

　　墻面凸出的抹灰線條用水泥砂漿在線條的上沿抹出向外斜坡，排除線條上面的積水。凹進墻面的溝槽采用1:2防水水泥砂漿勾縫，勾縫密實。將陽臺、雨篷的根部橫梁設計或上梁，施工按有關規定做好向外的排水坡度。

　　六、結束語

　　外墻防滲漏涉及設計、施工、材料、管理等各個方面。技術要求高，工序繁瑣全面控制必須堅持認真編制可行的施工組織設計，嚴格控制施工中的每個環節，每個部位的檢查落實。

　　本文選自《建筑知識》。  《建筑知識》是由中國建筑學會主辦、中國建設部主管的建筑刊物，國內統一刊號：CN11-1243/TU，國際標準刊號：ISSN1002-8544）。中國知網全文收錄。