《住宅與房地產》雜志簡介

　　《住宅與房地產》Housing & Real Estate(月刊)1995年創刊，目前已聚集了一大批優秀的編輯、策劃、理論研究、營銷、設計人才、形成了以人才密集、知識密集、技術密集為主要優勢的結構體系。 住宅與房地產雜志社主要負責《住宅與房地產》雜志上下半月刊、國內第一份物業管理年鑒——《深圳物業管理年鑒》、物業管理和住宅產業類書籍的編輯、出版和發行;承接房地產、物業管理等專業影視制作;承擔房地產開發、物業管理、住房體制改革、安居房建設、住宅產業現代化的整體宣傳、理論研究和行業展覽等工作。《住宅與房地產》雜志自創刊以來，在探討我國關于房地產開發、建設與管理特別是在促進房地產及物業管理行業的形成與發展等領域方面取得了顯著成績，得到社會各界的廣泛贊譽，成為在全國有較高聲譽的權威性刊物。《住宅與房地產》致力打造中國房地產行業物業管理行業第一傳媒! 《住宅與房地產物業管理版》是我國第一份物業管理專業期刊， 是唯一見證了中國物業管理行業形成的專業期刊。十余年來，本刊地直視“引領中國物業管理行業健康快速發展”為己任，在物業管理行業及廣大物業管理企業中產生了巨大的影響力。本刊有最深入的記者調查、最系統的專題策劃、最前沿的理論探討、最先進的實操經驗和最全面的行業資訊。

　　《住宅與房地產》該社以推動我國城鎮住房制度改革，推動城鎮住宅建設和房地產業的體制改革與健康發展為辦刊宗旨，探索發展我國社會主義房地產市場，解決城鎮住房問題，提高人民居住水平的途徑，在住宅與房地產領域的理論和實踐間架橋鋪路，為全國物業管理、房改系統工作人員，海內外住宅與房地產行業的理論研究者和實際工作者、廣大企事業單位和城鎮居民提供了及時、詳實的業內新聞和行業內有理論指導意義的研究文章，引起了業界的強烈的反響。

　　《住宅與房地產》收錄情況

　　國家新聞出版總署收錄　維普網收錄

　　《住宅與房地產》欄目設置

　　研究報告、文獻綜述、簡報、專題研究。

　　《住宅與房地產》雜志投稿須知：

　　1.內容：立意新穎，觀點明確，內容充實，論證嚴密，語言精煉，資料可靠，能及時反映所研究領域的最新成果。本刊尤為歡迎有新觀點、新方法、新視角的稿件和專家稿件。

　　2.格式必備與順序：標題、作者、作者單位、摘要、關鍵詞、正文、注釋或參考文獻。篇幅以2200-8800字為宜。2200字左右為1個版面。

　　3.請在來稿末尾附上作者詳細通訊地址。包括：收件人所在地的省、市、區、街道名稱、郵政編碼、聯系電話、電子信箱、代收人的姓名以及本人要求等，務必準確。論文有圖表的，請保證圖片和表格的清晰，能和文字對應。

　　4.本刊實行無紙化辦公，來稿一律通過電子郵件(WORD文檔附件)或QQ發送，嚴禁抄襲，文責自負，來稿必復，來稿不退，10日未見通知可自行處理。

　　5.本刊來稿直接由編輯人員審閱，疑難重點稿件送交相關專家審閱，本刊堅持“公平、公正、公開、客觀”的審稿原則，實行“三審三校”制度。

　　2018年《住宅與房地產》雜志11期投稿論文目錄：

　　基于SWMM的場地低影響開發效應評估——以南京工業大學江浦校區為例夏嘉誠;何家勁;葉邵雨;王萌;

　　基于低碳設計理念的高層住宅建筑設計探討楊洪海;

　　二線城市引才政策對房價的影響程洪;李娣;唐磊;

　　房地產估價比較法的改進分析楊帆;

　　房產測繪中房屋面積預測和實測對比分析趙元芳;

　　開放式社區對養老服務模式的影響——以南寧市為例鄭尹東;

　　不動產登記工作中存在的問題及對策農玉華;

　　不動產統一登記在林業方面實施的困難與解決方案劉安娜;

　　我國城市人口變動和房價的關系研究周海堅;

　　如何做好城市房屋拆遷檔案的管理劉蓉國;

　　征地拆遷工作中的溝通問題分析許嬌燕;

　　城市化進程中土地問題的探討桑朋;

　　談朝鮮族傳統民居——龍井市三合鎮住宅及回龍峰老宅的研究于鈞懿;林金花;

　　住宅標準化在地產開發中的應用孔丹;

　　投稿論文：不動產統一登記在林業方面實施的困難與解決方案

　　【摘要】：隨著我國社會經濟的不斷發展,人們的思想水平也在不斷的提升,現在的人們對自己的權益有了一個很明確的認識,尤其是一些物權方面的認識。這正是推動《物權法》誕生的源頭。不動產等級制度是《物權法》中明確確定的物權制度,也是當前社會當中市場經濟的基礎性制度,和每個公民都有著必然的聯系。

　　論文范例參考：房地產調控新政下房地產的發展

　　住宅與房地產雜志最新期刊目錄

裝配式剪力墻結構抗震性能優化設計研究————作者：王耀輝;

摘要：為進一步完善裝配式建筑體系，解決裝配式建筑傳統的連接節點不耐震、易受地震破壞等問題，以某裝配式高層住宅為工程背景，進行了防屈曲支撐-框架結構體系的抗震設計研究。防屈曲支撐-框架結構體系是由支撐和框架兩種構件組成的新型組合結構體系，通過在支撐與框架之間設置連接件，使支撐與框架形成一個整體，共同抵抗地震作用。這種組合結構體系充分發揮了鋼管混凝土柱的剛度大、強度高的特點，又克服了鋼筋混凝土框架結構的脆性...

綠色施工技術在建筑工程中的應用與評價————作者：李鑫;

摘要：綠色施工技術在建筑工程中具有重要意義。它通過可再生能源利用、節能措施、建筑材料選擇、廢棄物管理和水資源管理等手段，實現了環境、經濟和社會效益的綜合提升。然而，應用和評價綠色施工技術面臨著技術和經濟等挑戰。解決這些挑戰需要技術創新、經濟支持、良好的管理機制和有效的推廣策略。綠色施工技術的成功應用與評價將為可持續發展提供可行的路徑

山地丘陵地區預應力管樁引孔施工技術應用————作者：陳龍坤;莊鵬杰;滕亞鵬;

摘要：未來可持續發展的理念會廣泛應用于山地建筑中，隨著城鎮可利用土地面積的逐步減少，在進行規劃擴建時，一些新建的建筑群或工業廠房只能在城區周邊進行擴容。隨著建造技術的發展，滿足工程地質要求的山地丘陵被越來越多利用于城市建設。由于山地丘陵地形及巖層起伏較大，預應力管樁施工常出現未達到設計參考樁長情況下，已存在全風化土層局部夾塊狀強風化巖、中風化巖、孤石導致管樁無法沉樁施工的情況。文章通過實例分析，重點就山...

建筑工程管理現狀及管理優化措施————作者：周心雪;

摘要：本文對建筑工程管理的現狀進行研究，探討當前管理中存在的主要問題，提出相應的優化措施，分析項目組織與管理機制、施工技術與質量管理以及進度與成本控制的現狀，指出項目管理體制不完善等問題，提出通過完善管理制度等措施進行優化的建議及保障這些優化措施實施的策略。本文旨在通過系統的分析和建議，提升建筑工程管理的整體水平和效率

裝配式建筑施工中的抗震設計與施工技術措施————作者：郝文波;

摘要：地震作為一種自然災害，對人們的生命和財產安全構成了嚴重威脅，而裝配式建筑作為一種新型的建筑模式，因其組件化、標準化的特點，在抗震設計與施工方面具有獨特優勢。本文將詳細探討裝配式建筑抗震性能影響因素，以及裝配式建筑施工中的抗震設計與施工技術措施，以期為今后的工程實踐提供有益參考

基于BIM技術的建筑設計研究————作者：陳云;郝丹丹;

摘要：本研究探討了基于BIM技術的建筑設計優化與全生命周期管理。近年來，BIM技術在建筑方案設計和節能管理中得到廣泛應用，不僅實現了幾何、材料、能效等多維度數據的集成管理，還提升了設計精度與協作效率。研究表明，BIM技術在綠色建筑的方案設計、被動式節能設計以及設計協同模式等方面展現了重要的技術優勢。本研究通過分析BIM在設計、施工與運維階段的應用，進一步驗證了BIM技術在解決設計沖突、控制進度和降低返工...

基于BIM技術的建筑工程管理方法優化研究————作者：張天曉;

摘要：隨著建筑工程日益復雜化，傳統管理模式難以滿足行業發展需求。本文探討了基于BIM技術的建筑工程管理方法優化。研究表明，BIM技術在工程全生命周期各階段具有顯著應用價值：在設計階段，促進多專業協同和方案優化；在施工階段，實現進度、質量、成本、安全的精細化管控；在運維階段，支持設施、能源、空間的智能化決策。通過案例分析，驗證了BIM技術在提升工程管理效率、質量和經濟效益方面的積極作

基于人工智能的市政道路智能化施工技術研究————作者：杜潔;龍念;梁鵬鵬;

摘要：為了提升市政道路施工的智能化水平，研究基于深度學習、計算機視覺和物聯網技術的智能施工系統。通過構建多源數據融合、施工質量控制和風險預警等核心技術，系統實現了施工進度優化、成本控制和環境影響監測。結果表明，該系統在提高施工效率、減少安全隱患、降低施工成本方面表現出顯著效果，為市政工程的智能化發展提供了有效技術支撐

基于智慧建造的裝配式建筑施工管理績效評價研究————作者：郭俊濤;

摘要：為了有效發揮智慧建造在裝配式建筑施工管理中的增質提效作用，文章提出基于智慧建造的裝配式建筑施工管理績效評價指標體系，利用C-OWA算子賦權法和灰色聚類分析法構建評價模型，并進行案例分析，系統評價裝配式建筑施工管理績效水平，促進裝配式建筑行業的可持續發展

基于BIM技術的裝配式建筑施工組織與進度管理方法————作者：王飛坤;

摘要：在落實現場施工任務時,通常要組建一支專業的管理團隊，由管理人員負責對施工過程進行管理，以保障工程質量及效率達標，這需要根據不同建筑施工方案確定管理工作的側重點。文章以裝配式建筑施工組織和進度管理為例，分析建筑信息模型（building information modeling,BIM）技術的特點及應用優勢，研究BIM技術在裝配式建筑施工組織中的應用要點，運用裝配式建筑施工進度管理方法，優化施工組織...

土木工程高層建筑樁基施工技術要點————作者：李明理;

摘要：隨著城市建設進程的加快，高層建筑項目的數量逐步增多。高層建筑能有效解決土地資源緊張的問題，滿足人們的居住需求。建筑材料和技術的發展，又進一步推動了高層建筑樁基施工水平的提高。基于此，文章結合實際工程案例，闡述了土木工程高層建筑樁基施工的準備工作和施工技術類型，分析提高施工效率的技術要點，以期給相關施工人員提供有效的參考

基于CFRP的建筑工程地基加固技術應用研究————作者：張子霞;

摘要：文章旨在探討基于纖維增強基復合材料（carbon fibre-reinforced polymer, CFRP）的建筑工程地基加固技術的有效性與實用性。通過理論分析與實踐驗證相結合的方法，深入研究混凝土配合比計算對地基加固效果的影響，并進行CFRP加固技術與傳統加固技術的對應實驗。實驗結果表明，合理的混凝土配合比設計顯著提高了地基的承載力和穩定性，而CFRP加固技術則展現出了優異的加固效果

房建項目基坑支護及土方開挖工程質量監理控制策略研究————作者：李玉山;

摘要：隨著城市建設的不斷推進，深基坑工程日益增多。然而，基坑支護失效和土方開挖控制不當問題時有發生，可能引發工程事故，造成經濟損失和社會負面影響。基坑位移變形和水土流失是兩大主要質量風險，前者多源于支護結構剛度不足、施工質量缺陷等，后者則主要由降水不當誘發。文章分析上述兩大質量風險的成因與危害，提出基于建筑信息模型（building information modeling,BIM）技術的動態模擬預警和...

建筑施工中混凝土裂縫的防治————作者：龍芝英;

摘要：在建筑施工過程中，混凝土裂縫是一個非常普遍的現象。這一問題不僅影響建筑物的外觀，還可能對結構的安全性和耐久性構成潛在威脅。因此，如何有效預防和控制混凝土裂縫成為建筑工程領域亟待解決的重要課題。建筑施工中混凝土裂縫的防治是一個復雜而關鍵的過程，它涉及混凝土材料的選擇、配合比設計、施工過程控制及后期養護等多個環節。文章深入探討了建筑施工中混凝土裂縫的影響因素，以及建筑施工中混凝土裂縫的防治策略，包括科...

建筑工程土建施工現場管理研究————作者：黃登強;

摘要：近年來，中國建筑業的快速發展和規模的不斷擴大，對加速我國城鎮化進程起到了關鍵作用。土建施工作為所有建設項目的基石，其質量對提升工程項目的整體品質至關重要。因此，加強土建施工過程中的質量管理，確保土建工程效能最大化，是奠定良好工程建設基礎的重要一環。在此過程中，工地管理作為土建施工管理的核心環節，直接影響項目的安全與質量，是確保施工成果的關鍵。構建一套高效、實用的現場管理策略，深入研究現場管理存在的...

現代城市裝配式建筑施工要點與綠色施工研究————作者：翁小舒;

摘要：隨著城市化進程的推進，現代城市規劃與建設中更關注施工項目的節能化、節約化、綠色化，積極采用綠色施工等各種新技術以降低房地產業能源消耗。裝配式建筑采用標準化生產，預制件在工廠加工，運輸至現場裝配，既減少了現場作業時間，提升生產效率，而且極大節約建筑資源，減少現場施工污染，真正做到節能減排，促進建筑行業的根本性變革。本研究基于現代城市發展要求，探討裝配式建筑施工與節能環保要求，并提出綠色施工技術在裝配...

綠色節能施工技術在現代房屋建筑施工中的應用研究————作者：南寶仁;

摘要：環境問題在現代化社會中逐漸受到人們的高度關注，綠色節能建筑技術在建筑行業中的應用頻率也愈發廣泛。建筑行業在生產過程中需要消耗大量資源，可能給環境保護以及可持續發展帶來影響。現代房屋建筑施工應盡可能地選擇綠色節能施工技術，以實現對能源的高效利用，減少對環境的影響，提高建筑單位的經濟效益。基于此，文章分析了現代房屋建筑施工中綠色節能施工技術的應用原則，并探討綠色節能施工技術在房屋建筑施工中的具體應用，...

工業建筑中食品加工能量回收系統的設計及分析————作者：林俊鑫;夏芬;李敏;

摘要：為了實現節能減排，本文進行了食品綜合加工廠制冷熱回收和制冰冷回收等能量回收工藝的設計。對三種熱回收方案進行了比較分析，同時也比較了兩種融冰池冷回收方式

GPS技術在建筑測繪領域的應用研究————作者：胡孝軍;彭萌;

摘要：隨著科技的飛速發展，全球定位系統（global positioning system, GPS）技術已經被廣泛應用在各個領域，尤其在建筑測繪領域中展現出巨大的優勢和潛力。GPS技術以其高精度、實時性、多樣性和可靠性等特點，為建筑測繪工作提供了前所未有的便利和準確性。文章基于GPS技術和建筑測繪的基本概念，詳細探討GPS技術在建筑測繪領域中的具體應用，包括建筑物定位和測量、地形測量、虛擬技術、監測管...

深圳市綠色低碳國際化先進標準集成應用概況及典型案例項目分享————作者：袁玉華;

摘要：<正>為貫徹落實《中共中央國務院關于完整準確全面貫徹新發展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》《中共中央辦公廳國務院辦公廳印發〈關于推動城鄉建設綠色發展的意見〉》以及《深圳市碳達峰實施方案》《關于推動深圳城鄉建設綠色發展的實施意見》精神，加強示范引領，樹立行業標桿，促進建筑全生命周期綠色低碳，推進工程建設和城市建設高質量發展，受深圳市住房和建設局委托，由市建設科技促進中心開展2024年深圳市綠色低碳先...

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