為推動(dòng)和規(guī)范綠色建筑的發(fā)展,我國在2006年3月頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500378-2006)(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》),這是我國批準(zhǔn)發(fā)布的第一部有關(guān)綠色建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)。《標(biāo)準(zhǔn)》在借鑒國外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上根據(jù)中國的國情,提出了綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,主要包括以下六點(diǎn):節(jié)地與室外環(huán)境；節(jié)能與能源利用；節(jié)水與水資源利用；節(jié)材與材料資源利用；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；運(yùn)營管理。標(biāo)準(zhǔn)的條文按上述六大指標(biāo)展開,其中住宅建筑的分項(xiàng)指標(biāo)共76項(xiàng),公共建筑的分項(xiàng)指標(biāo)共83項(xiàng)。
　　3．2綠色建筑的評(píng)定
　　《標(biāo)準(zhǔn)》中每類指標(biāo)下的具體分項(xiàng)指標(biāo)可分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。控制項(xiàng)為綠色建筑的必備條件；一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)為劃分綠色建筑等級(jí)的可選項(xiàng),其中優(yōu)選項(xiàng)是指實(shí)現(xiàn)難度較大、綠色度較高的可選項(xiàng)。綠色建筑應(yīng)滿足《標(biāo)準(zhǔn)》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中全部控制項(xiàng)要求,且按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度,將其劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。
　　3．3綠色建筑的目標(biāo)
　　確定綠色建筑的目標(biāo),是開發(fā)商和設(shè)計(jì)師們面臨的首要環(huán)節(jié),是實(shí)現(xiàn)綠色建筑的第一步。綠色建筑并沒有一個(gè)絕對(duì)一致的標(biāo)準(zhǔn)要求。綠色建筑相對(duì)普通建筑而言,體現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”的理念,更加關(guān)注資源節(jié)約與環(huán)境友好。不同綠色建筑之間可以存在差異,并不苛求所有綠色建筑都達(dá)到一致的標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)綠色建筑的“綠色度”,可以使用《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)和分級(jí)。因此不同的綠色建筑可以根據(jù)自身的特點(diǎn)和要求,確定綠色建筑目標(biāo)。
　　由于我國幅員遼闊,各地區(qū)在氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在較大差異,建設(shè)綠色建筑時(shí),應(yīng)注重地域性特點(diǎn),因地制宜、實(shí)事求是。一般而言,開發(fā)商和設(shè)計(jì)師可以對(duì)照《標(biāo)準(zhǔn)》中各條款的要求,確定綠色建筑目標(biāo),而當(dāng)《標(biāo)準(zhǔn)》中某些條文的要求不適應(yīng)建筑所在地區(qū)氣候與建筑類型等條件時(shí),這些要求可以不列入目標(biāo)。
　　3．3．1基礎(chǔ)目標(biāo)
　　《標(biāo)準(zhǔn)》中的控制項(xiàng)是綠色建筑的必備條件,是必須滿足的目標(biāo),因此可以將控制項(xiàng)作為綠色建筑的基礎(chǔ)目標(biāo)。
　　3．3．2定級(jí)目標(biāo)
　　《標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)對(duì)一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的滿足程度,對(duì)綠色建筑進(jìn)行等級(jí)劃分,如表1所示。
　　開發(fā)商項(xiàng)目的定位對(duì)綠色建筑目標(biāo)的選擇至關(guān)重要,設(shè)計(jì)師應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況,選擇有可能滿足的一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng),作為定級(jí)目標(biāo)。
　　3．3．3目標(biāo)的篩選
　　初選目標(biāo)(包括基礎(chǔ)目標(biāo)和定級(jí)目標(biāo))形成后,設(shè)計(jì)師應(yīng)與開發(fā)商一起,充分研討各個(gè)目標(biāo)的內(nèi)涵,了解目標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的影響,綜合分析項(xiàng)目的情況,進(jìn)行目標(biāo)的篩選。篩選時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)問題:一是應(yīng)盡量在項(xiàng)目的可行性研究階段,開展確定項(xiàng)目綠色建筑目標(biāo)的工作,以避免對(duì)項(xiàng)目投資定位的影響和造成后續(xù)工作的返工；二是確定的實(shí)施目標(biāo)應(yīng)留有一定的余地,保證在實(shí)施過程中避免不可預(yù)見因素的影響；三是基礎(chǔ)目標(biāo)是必須滿足的,因此應(yīng)確保基
　　礎(chǔ)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),而定級(jí)目標(biāo)可以隨著工作的開展,進(jìn)行比選,以確定性價(jià)比最好的目標(biāo)組合。
　　表1劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求(住宅建筑)

　　3．3．4目標(biāo)的技術(shù)路線
　　研究綠色建筑的技術(shù)路線,就是從技術(shù)的角度,來確定項(xiàng)目目標(biāo)是否可行的過程。可按以下步驟來確立綠色建筑目標(biāo)的技術(shù)路線：
　　(1)提出目標(biāo)；
　　(2)針對(duì)目標(biāo)提出設(shè)計(jì)思路(應(yīng)提出一個(gè)以上的設(shè)計(jì)思路)；
　　(3)區(qū)分設(shè)計(jì)思路的優(yōu)先次序；
　　(4)確定目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)路線。
　　下面舉例說明如何運(yùn)用上述步驟來確定目標(biāo),例如：
　　(1)第一階段,目標(biāo)之一是“非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%”；
　　(2)第二階段,針對(duì)這一目標(biāo),設(shè)計(jì)思路有如下內(nèi)容:
　　a)采用市政再生水水廠集中供應(yīng)的再生水；
　　b)采用建筑自身的優(yōu)質(zhì)雜排水,處理后用作住宅沖廁；
　　c)采用建筑自身的優(yōu)質(zhì)雜排水,處理后用作綠化和景觀用水；
　　d)采用雨水收集,處理后用作綠化和景觀用水；
　　e)采用雨水收集,處理后用作住宅沖廁。
　　(3)第三階段,區(qū)分設(shè)計(jì)思路的優(yōu)先次序：a)>b)>c)>d)>e)；
　　(4)最后階段,根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,按次序進(jìn)行排比。如建筑處于市政再生水管網(wǎng)的覆蓋范圍內(nèi),選擇a),即優(yōu)先采用市政再生水,從技術(shù)上而言,再生水的水質(zhì)和水量都更有保障；如果建筑所處城市無市政再生水管網(wǎng),則選擇b),該技術(shù)路線用水量和中水量的平衡全年都有保障,但水質(zhì)的保障需要通過加強(qiáng)管理來實(shí)現(xiàn)；若選擇c),僅綠化和景觀用水采用中水,可節(jié)省一套中水供水管網(wǎng),但不利于水量的平衡；若項(xiàng)目所在地區(qū)雨水量少且不均勻,選擇d)和e)是不合理的。
　　因此,“非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%”的目標(biāo),根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,可以優(yōu)先通過“采用市政再生水”這一技術(shù)路線來實(shí)現(xiàn)。
　　3．3．5目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析
　　如果在項(xiàng)目的前期引入綠色建筑的理念,建造綠色建筑并不一定意味著成本的增加,當(dāng)然確實(shí)有些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要增加投資,但有些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)并不會(huì)帶來成本的變化,甚至可能還會(huì)降低成本。如“建筑造型要素簡約,無大量裝飾性構(gòu)建”的要求,需要設(shè)計(jì)師和開發(fā)商在注重美觀的同時(shí)，關(guān)注“資源節(jié)約”的理念,并不需要增加投資,處理得當(dāng)時(shí)還有可能降低成本。
　　在關(guān)注綠色建筑的成本時(shí),不能只看一次投資,還應(yīng)從建筑全壽命周期的角度,考慮建筑在運(yùn)營管理過程中的運(yùn)營成本。某些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)可能會(huì)增加一次投資,但會(huì)大大降低運(yùn)營成本,如節(jié)能的目標(biāo),雖然會(huì)造成建造費(fèi)用的增加,但會(huì)使得運(yùn)營成本大大減少。
　　當(dāng)然對(duì)于開發(fā)商來說,一次投資的控制是項(xiàng)目可行性研究的重要環(huán)節(jié),因此初投資增量成本的計(jì)算,是最終確定綠色建筑目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目標(biāo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析可按下列步驟進(jìn)行:
　　(1)對(duì)目標(biāo)的技術(shù)路線進(jìn)行方案設(shè)計(jì)；
　　(2)對(duì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析,估算項(xiàng)目的增量成本；
　　(3)根據(jù)增量成本估算的結(jié)果,和項(xiàng)目投資定位情況,確定項(xiàng)目的實(shí)施目標(biāo)。

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